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  【湖北省住建廳"鄂六條":首套房貸款利率打7折】

  【省住建廳發文:首套房貸款利率可打7折 契稅減半】

首套房貸款利率打7折?銀行根本不買賬



  該消息一經傳出,便引發瞭業內和購房者的熱議。昨晚,針對湖北省新政,房產大佬任志強在微博中@新浪房產戲謔道:"銀行同意嗎?"隨即,各路網友在任志強微博下留言,"買瞭的怎麼辦?政府又來幹預市場"、"今年已經買的可以申請重新計算利息不?"其中不乏實名認證加V的地產營銷總監。上海易居房地產研究院嚴躍進則認為,湖北省住建廳稱銀行房貸打7折,但並非強制性的,隻是賦予瞭商業銀行更靈活的放貸空間。"表面上看,目前商業銀行留給市場非常'摳'的印象,打7折可能隻停留在政策文件上,難以落實。但實際上,依然會衍生出各類操作空間。"舉例來說,房企可以尋找有意願的商業銀行合作,並承諾實現"打7折+各類優惠"的策略,這對購房者將形成很大的吸引力。一些剛需會迅速活躍起來,積極申請房貸,以抄底的心態入市。

  同時,各商業銀行要配足個人住房貸款額度,加快受理、審批和發放。對已簽訂貸款協議的個人住房貸款,原則上要在協議簽訂之日起一個月內予以放款。

  【湖北出臺鄂六條新政 買首套房貸款利率最低七折】

  【湖北"二十條":首套房貸利率可打七折 契稅減半】

內容來自sina新聞

  而政策一出,大傢最關註的莫過於銀行的即時反映,就此,今日新浪樂居編輯咨詢瞭湖北省武漢市各大銀行貸款部門,他們均表示尚未收到首套房貸貸款利率7折的政策通知,目前武漢房貸利率未見松動跡象。

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   此前,就記者從武漢多個在售樓盤瞭解到的信息,現階段武漢各大銀行對居民貸款購買首套商品住房,利率普遍上浮5%。部分沒有上浮的,要麼被要求提高首付比例,要麼被要求購買一定數額的銀行理財和保險產品等。

  新浪樂居訊 9月15日,湖北省住房和城鄉建設中心發文,豪宅二胎年息借貸增貸轉貸提出銀行應在首套房貸貸款利率和首付比例上給予優惠支持。居民傢庭貸款首次購買自住普通商品住房,首付款比例按30%執行,貸款利率的下限可擴大為基準利率的0.7倍。個人購買屬於傢庭唯一普通商品住房的,減半征收契稅;個人購買90平方米及以下傢庭唯一普通商品住房的,契稅按1%稅率征收。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-09-16/10494455616.shtml


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