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  正確答案:A

  A ."M yheart w ill goon"B.《我心飛翔》C.《野心優雅》D .《心有猛虎》

  C .綠地集團斥資10億美元收購美國洛杉磯中心區大都會項目

  A .抽煙 B.喝酒 C.燙頭 D.跑步

  正確答案:D

  A .潘軍 B.潘石屹 C.潘長江 D .潘冬子

  02.從一個知名房地產開發商變成什麼話題都能談的微博大V,任志強在去年推出瞭由其親自執筆的唯一一本自傳體回憶錄,請問該書名為:

  解題:地王年年有,去年尤其多。原以為華潤在深圳前海砸下的109億足以確保今年的總價地王,沒想到上海人民不答應!而折算完配建面積後樓面地價達到7.31萬元/平方米,大帝都農展館的單價直接把第二名(剛成為單價地王一個半月的中糧孫河地塊,4.8萬元/平方米)甩到瞭七環外。

  正確答案:C

  6月17日,華潤置地發佈公告稱,______辭任華潤置地董事會主席、執行董事等職務,華潤置地原董事總經理______將接任董事會主席一職。

  B .復星國際以7.25億美元購入美國紐約曼哈頓廣場1號

  正確答案:北京農展館地塊,融創中國,上海徐傢匯中心項目,威萬國際投資有限公司(新鴻基地產)

  解題:潘石屹當天在轉發任志強"抽完最後一支煙,提前半小時戒煙瞭。新年新氣象。減少霧霾,從我做起!加油"的微博時說:"你以戒煙的方式進入新的一年。我準備用跑步方式(10公裡)邁進新的一年。"

  解題:很出乎意料,最常被我們跟鬱亮放在一起的房企大佬,既非來自招商、保利等老牌房企,也非來自恒大、碧桂園等強勢新秀,而是剛剛擠進百億俱樂部的花樣年總裁潘軍。除瞭兩人可以分別作為減肥前後的代表在視覺效果上形成對比之外,更多是因為處於不同量級的兩傢企業領導者在2013年屢屢提出"房企需要互聯網思維",並開始在社區金融、服務運營等領域試水。

  解題:土地增值稅是納稅人在轉讓國有土地使用權、地上建築物及其附著物並取得一定的增值收入時所繳納的一種稅。現行土地增值稅實行"預征"與"清算"相結合的制度。在項目達到清算條件前,開發商隻需按季或按月(這個由當地稅局定)填報《土地增值稅預繳申報表》,按不同類型的物業相應的"預征率"(通常為2%-5%不等),申報當期應繳納的預征土增稅稅款,開發商把這個稅申報上去後如果沒有及時去繳,才會形成法律意義上的"欠稅"。開發商如果不申報這個預繳稅款,構成偷逃稅,非欠稅。

  正確答案:B

  A .10公斤 B.11公斤 C.12公斤 D .13公斤

  06.花樣年去年除瞭試水社區金融外,還推出瞭首個入市的海外項目--- 位於新加坡的花樣年·花郡。同樣有首個海外項目入市的還有碧桂園在馬來西亞的碧桂園金海灣。而萬科在舊金山佈子,綠地在悉尼、倫敦、洛杉磯砸錢,萬通參與紐約世貿大樓重建等海外動作,都是近兩年中國房企群起搶灘海外的縮影。去年引起人們對這一趨勢最大關註的收購案是:

  2013地產年終考-外語卷

  (3)碧桂園:投資總額達100億元人民幣的馬來西亞項建地貸款屏東新園建地貸款目碧桂園金海灣去年6月面市,此外碧桂園在馬來西亞、澳大利亞還有兩三個大型開發項目籌備中。

  03.給上述書籍寫下後記的潘石屹,同為知名房地產開發商和微博大V,與任志強相交莫逆,也常在微博互動。其2013年的最後一條微博是對任志強微博的轉發,其中提到他迎接新年的方式是:

  填空題

  去年以來,包括萬科、綠地、碧桂園、萬通、花樣年等房企,已在海外有房地產項目或確定投資計劃,投資規模超過百億美元。在不久的未來,或許走到世界各地,國人都可以用普通話買到房子,從此真正告別外語。你能想起來的房企出海掘金動作有哪些?

  解題:資料顯示,《野心優雅》回顧瞭任志強以販賣兔皮的小商販起傢,蒙冤入獄,最後又在大時代下創立華遠地產的成長歷程,書中"任大炮"大曝官商"紅與黑"的內幕細節。友人在看完之後第一時間評論說,這字裡行間都隱約在吼:"紅二代也不容易!"

  選擇題

  A .平安保險集團以2.6億英鎊收購英國倫敦勞埃德大廈

  正確答案:B

跑步出海賣水辦銀行……2013龍頭房企 花招多

  D .以上都是

  正確答案:D

  解題:房企海外投資成為風潮,世邦魏理仕據中國當前高凈值人群的資產規模估算,未來可能有1.1萬億人民幣投向海外房地產市場,國內房企也隨之流向海外。

  04.提及跑步,房地產圈繞不過萬科,繞不過鬱亮。去年,萬科在全國各地倡導跑步生活,追求健康質量,組織瞭許多場萬人樂跑的熱潮。從登珠峰回到地面後,鬱亮似乎在國內慢慢取代瞭阿甘,成為"run run run"的精神代言人。他在獲得2012中國經濟年度人物時,獲獎理由中提及他三個月瘦瞭:

  01.盡管2013年全年土地出讓數據尚未出爐,但此前中國之聲披露的數據顯示,前11個月土地出讓收入就已超過2 .7萬億元,全年數據或創出歷史新高,"土地依賴癥"益發嚴重。因此,去年湧現的地王尤其多,有數據監測45個重點城市貢獻67個地王,往往"天價地王"的位置還沒坐熱乎就被搶走。最終,單價地王出在______,被______以21億元、配建27 .8萬平方米醫院的代價摘得;總價地王落於______,被______以217 .7億元的總價奪走。巧合的是,兩個地王在9月初背靠背出現。

內容來自sina新聞二胎借貸是甚麼利率多少免費諮詢試算

  A .企業所得稅 B.土地增值稅 C.個人所得稅 D .城建稅

  02.去年,多傢知名房企高層發生變動。

  7月29日,一則關於招商地產高層人事變動的內部通知被廣泛傳播。消息稱,招商地產董事長、行政總裁、黨委書記______除保留董事長一職外,將不再兼任公司的其他職務,並升任招商局集團總工程師;招商地產現任總經理______將升任公司第一負責人,主持全面工作。

  01.2013年11月下旬,被"大炮"任志強列出八條反駁意見,稱為"愚蠢與無知"的央視報道涉及瞭房地產行業的哪一稅種的繳納狀況:

  8月初,中國海外發展有限公司原主席______宣佈卸任,並辭任該公司執行董事職位;______獲選接任為該公司董事局主席,同時,陳誼獲委任為該公司執行董事。

  8月中旬,有華僑城集團"靈魂人物"之稱的______宣佈即將結束其在華僑城的華僑城董事長、總經理等任職。據最新消息,其將於春節後離開華僑城集團,正式退休。

  正確答案:林少斌,賀建亞;王印,吳向東;孔慶平,郝建民;任克雷

  解題:地產巨頭密集更換"掌門人",或與企業運營周期有關。"換帥"之後的企業是否有所改變,尚有待觀察。

  問答題

  05.因先後涉足配套服務運營和社區金融領域,在南都黃金樓市的版面上,多次跟鬱亮擺在同一個版面上的房地產企業掌門人是:

  答:(1)萬科:去年2月宣佈與美國鐵獅門房地產公司成立合資公司,投資1.75億美元,共同開發美國舊金山富升街201地塊的高層豪華住宅公寓項目;去年4月,宣佈與新加坡吉寶置業合作,首個合作項目是在新加坡東部的丹那美拉區建設一座有726個單位的住宅樓。

  (2)綠地:分別在韓國和澳大利亞砸下重金,打造高端項目,去年其首個海外項目、韓國濟州島漢拿山小鎮項目以及在澳大利亞悉尼建設的最高公寓樓"悉尼·綠地中心"亮相。

  解題:2012中國經濟年度人物獲獎人:萬科企業股份有限公司總裁鬱亮。獲獎理由:三個月減掉11公斤。去年鬱亮在多數公開場合的演講都以"樂跑"為主題,而非房地產或者企業管理,"跑步代言人"的標簽越貼越緊。

  (4)中海:去年2月,時任中國海外發展有限公司董事長的孔慶平透露,中海外此前在英國倫敦斥資2億英鎊購買的一棟寫字樓,第一季度的租金收入已經入賬。

  (5)花樣年:位於新加坡的首個海外項目於去年12月入市,預期銷售額達2.5億新加坡元。





新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-01-24/09273898588.shtml


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