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??據上述負責人透露,僅內部,碧桂園搜集瞭旗下二十幾個區域總裁的數百條意見。不僅對產品的面積段進行調整,豐富瞭面積段,並註重以細節取勝。目前,“精工系”涵蓋瞭35㎡——250㎡戶型段,以迎合不同市場需求。

??成功完成年度銷售目標的碧桂園,正緊鑼密鼓佈陣新戰役。毗鄰碧桂園總部大樓旁,一個頗具特色的實驗中心悄然落地。這裡是碧桂園首個新品研發基地,目前,已成功推出瞭2015年重磅產品“精工系”,該系列可謂將房子的性價比做到瞭最佳狀態,部分產品得房率高達89%,使用率約95%。



??品質升級 “精工系”裝修標準將廣泛應用



??在碧桂園,大傢公認的總設計師是董事局主席楊國強。楊國強對於產品研發提出“八字真言”——‘經濟、實用、安全、美觀’,“八字真言”加上 “以人為本”,註重客戶居住體驗,這一直是碧桂園產品研發奉行的最高準則。



??楊國強親自坐陣 首個新品研發基地迅速落成

??“精工系是根據市場變化的調整之舉,前期我們做瞭大量的市場調研,力求一切以客戶需求為導向。”碧桂園相關負責人表示,去年下半年開始,碧桂園就進行瞭大規模的市場調研,並結合一線營銷團隊的反饋意見,由建築設計院出具方案設計稿,同步在實驗基地進行展示,再廣泛征集市場意見,並迅速調整、完善。

??“這次推出的精工系新品,面積段涵蓋廣,兼顧不同消費群體需求,從居住理念、建築設計、裝修標準等多方面進行綜合考慮,諸如其中的大平層產品,打造的就是可以比美別墅的空中大宅。”碧桂園助理總裁、研發設計基隆市中正建地貸款中心總經理、廣東博意建築設計院院長李煥端表示。

??房企的發展現正回歸“產品力”本身 ,據碧桂園內部人士透露,楊國強此次開發新品研發基地,主要是為研發新產品拓寬渠道,提前接受市場檢驗,研發更貼近消費者需求、適銷對路的高性價比產品。

??目前,這個研發基地吸引瞭諸多同行、專傢,客戶前來參觀。碧桂園更是將前方的一線管理人員召回,結合他們所在地區的地域特性和客戶需求,廣泛搜集調整意見,對新品進行細致入微的調整和修改。

??前瞻性思維做產品 “精工系”應市場而生

??“這應該是業內首個純粹集新品研發、展示為一體的實驗基地。可見碧桂園對於品質的良苦用心。”一業內專傢表示。

??楊國強非常重視這個研發基地,尤其是新推出的“精工系”列,更是承擔著對碧桂園“五星級產品”的優化革命,他親自把關圖紙,甚至半夜還在斟酌細節、視察基地板房。“新品首次亮相前的最後一天,主席中午過來視察,為瞭更好地呈現產品,在顏色深淺、整體風格上更為匹配,他提出要換掉全部地花、墻身線條、所有的磚角線。因為地磚是創造性地采用仿石材拋釉磚,需要在廠裡重新訂做。現場板房負責人親自帶隊,新材料運來後我們按照要求全部替換。”對於集團上下對於產品品質的精益求精,研發基地一負責人記憶猶新。

??一年前,為更好地研究、打造人居環境,將客戶體驗落到實處,碧桂園營銷中心組建瞭環境體驗小組,這在房企尚屬首例。

??“我們小組一方面洞察客戶需求及人居美學發展趨勢,協調各部門現場聯合作戰,保證項目出品完美體現產品力;另一方面,兼顧人居美學藝術,打造‘目之所及、皆為完美’的效果,讓客戶全方位立體地感受產品人性化的設計,研究人居舒適度,實則就是打造客戶體驗的過程。”環境體驗組負責人表示。

??這實際上是碧桂園利用前瞻性思維做產品的一個縮影。營銷參與項目建設的全周期,是碧桂園的獨特之處。碧桂園的營銷團隊不僅可以做到細致的前期市場調研,提交詳細的調研報告以及貨量、產品配比建議,也會根據市場的反饋,在貨量規劃、個性化改造、環境體驗等方面提出專業建議。

內容來自sina新聞

碧桂園首個新品研發基地落戶 精工系旗艦新品面市

??碧桂園一直奉行專業主義路線,創始人楊國強帶領集團上下將他的“五星級傢園夢想”轉化成現實,並進行深度優化,“精工系”產品正是在此背景下誕生。在集團總裁莫斌看來,產品才是安身立命的根基,對品質精益求精,像工匠一樣對產品精雕細琢,這便是“精工”的內涵所在。

??碧桂園一向被業界稱為別墅專傢,積淀瞭30年的高端產品打造經驗,一直以來,碧桂園將別墅打造的成熟經驗融入洋房產品中,此前就推出瞭不少獨創性的洋房,諸如風車型洋房、U型退臺洋房等。

??據李煥端團隊介紹,三峽房屋增貸這次精工系產品,就是打造別墅級體驗的獨創洋房。除瞭滿足實用、舒適、安全,更從健康、科技方面進行全面升級。“ 我們從戶型設計、裝修設計等各環節,都精心琢磨,盡力讓每個房子都達到最佳狀態。該系列部分產品得房率最高達到瞭89%,使用率約95%。我們通過用Ecotect軟件把模型放入虛擬場景,通過場景的光環境、和熱環境的分析,保證建築體量的長寬比達到最合適,戶型的開窗面積達到高采光,低能耗的需求,體現瞭碧桂園設計團隊科學、嚴謹、綠色的設計理念。此外,諸如在大面積的大平層產品中,針對空中大花園的處理 、對老人房的精心設計考量,對新風系統的首次運用,都是以客戶需求為導向。”

??碧桂園一直鉆研精裝修,2008年正式推出精裝房,碧桂園的這次裝修,更是引進瞭知名定制品牌,對收納系統、衣櫃等進行瞭優化,尤其創造性地采用仿石材拋釉磚,裝修實現瞭高品質提升。

??據稱,楊國強已作出指示,要對裝修標準進行升級。“精工系”式裝修將在碧桂園旗下項目大規模應用。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-01-25/16375965034557161139864.shtml


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