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內容來自sina新聞

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-05-18/07462197123.shtml

  對於該價格,東亞新華營銷總監賈玉鵬表示,"相對比較合理,畢竟區域的發展空間非常大。"據賈玉鵬介紹,該區域未來面市的產品單價在2.5萬元以上,並且區域發展速度較快,彩虹門等建築都在推進當中,"不過,一般實力的企業不會拿這種地,多功能性質的地塊對資金的要求較高,保利這種央企實力雄厚,從報價上看,保利中標的可能性非常大。"

  根據公告,昨天招標出讓的兩宗地分別為通州區運河核心區IV-10地塊和IV-11地塊,均為多功能用地。體量分別為5.15萬平方米和3.15萬平方米。據瞭解,兩宗地均有包括保利、河北力輝、沈陽恒富在內的3傢企業參與投標。

  其中,IV-10地塊的招標出讓底價為5.8349億元,3傢競標企業的報價基隆房貸利率比較二胎年息均高於出讓底價,保利出價最高,為6.05125億元,而河北力輝的報價為6.0049億元,沈陽恒富出價5.9431億元。按照最高報價計算,折合樓面價約為1.13萬元/平方米。IV-11地塊的招標出讓底價為3.5689億元,保利以3.70125億元的報價位居第一,其次為河北力輝的3.6729億元,按照保利的報價計算,樓面價約為1.175萬元/平方米。

  京華時報桃園大園建地貸款訊(記者桂瑰)繼5月15日通州運河核心區兩宗多功能用地流標後,昨天,該區域又有兩宗地現場招標,15日報價低於出讓底價的保利再度現身,且兩宗地均報出瞭現場最高價,業內人士預計,考慮到企業資質等問題,保利如願的可能性較大。

  據記者瞭解,通州運河核心區已經連續出讓多宗地塊,該區域也成為通州目前集中供地的區域之一。亞豪機構市場總監郭毅在接受記者采訪時表示,住宅市場的限購和限價等調控政策使得部分房企比較青睞諸如商業和多功能性質的用地,保利連續出現在通州運河核心區地塊的競標中可以看出保利對該區域抱有期望。"通州的人口規模很大,但高端寫字樓等非常少,通過該區域多功能用地的供應,有望平衡通州的房地產市場。"

通州運河核心區再添兩地招標

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