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自住型商品房能否成為城市 夾心層的希望

  在黃廠路的另一側就是"自住房"的建築工地,2000套"自住房"將會在兩年後拔地而起。工地裡停著一輛挖土機,整個工地並沒有施工跡象,不過可以看出推倒的舊房和挖土機挖掘過的痕跡。"這塊地就是每天都有人來看的'自住房',其實現在啥也看不瞭。"一名包工頭正在和工人修建臨時住所,據他介紹這塊地大概9萬多平方米,屬於整個項目的第2標段。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2013-12-23/08082548198.shtml

  首批"自住房"為何法拍屋二胎年息借貸增貸轉貸 如此火爆,這樣的房子位於何地段,何時能真正入住,周邊配套設施如何,近日,本報記者實地前往"禦景灣"一探究竟。

  "自住房"靠近東五環,可以清晰地看到東五環路高架橋上穿梭而過的車輛。在"自住房"的東南方,步行大約一兩公裡就是"富力又一城"小區,雖然興建年代並不太長,但記者看到小區周邊設施已較為完備,銀行、超市、診所等一應俱全。小區居民李先生告訴記者,目前該地段交通還有些不方便,附近還未開通地鐵,地鐵7號線焦化廠站要到2014年底才開通,現在出行附近有公交車348路和457路。

  "配套設施都還不清楚"

  據北京市住建委最新消息,北京首批自住房項目--恒大"禦景灣"的2000套自住房,在11月30日到12月14日網上接受購房申請期間,登記申購傢庭高達14.8萬戶,這意味著將有74戶傢庭搶購一套住房。74:1的背後是龐大的剛性購房需求。

  恒大"禦景灣"項目位於北京東五環外的豆各莊鄉黃廠村,在結束網申的次日,記者幾經輾轉,在當地居民的指引下才到達該"自住房"項目地塊。

  水泥路變成瞭土路,路面坑坑窪窪,這條路是黃廠路,僅為單行道。在路的南側一大片工地正在施工,施工人員告訴記者這是在建的"禦景灣"項目。由於工地內進出車輛較多,地上積起瞭厚厚的灰塵,一名工人正在用水管降塵。

  "上個月才開始動工,我們也剛過來不久。"一名施工人員告訴記者,靠近路邊正在修建項目臨時的售樓中心,大概三層左右,剛豎起鋼筋,"整個小區應該要到2015年才會竣工"。該樓盤不僅包括"自住房",還包括普通商品房。

內容來自sina新聞

  目前,"禦景灣自住房"附近還沒有公交車站,也沒有任何配套設施,唯有附近的幾傢工廠與地塊"交相輝映"。除瞭地塊西南側已經廢棄的焦化廠遺址外,幾百米外有兩傢混凝土廠,目前依然在運作。

  "關於'自住房'具體如何規劃的,有什麼配套設施都還不清楚。"該包工頭說,"總體規劃圖還沒出來呢。"

  京城"居大不易",與"房"相關的事情就會火爆,比同地段普通商品乙種建地房價格便宜30%的自住型商品房(簡稱"自住房")也不會例外。

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