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樂居編輯采訪幾位同樣希望用公積金貸款買房的市民,他們當中有人從6月開始,多次到住房置業擔保中心辦理貸款,但每次都是“吃白果”,每個月1日,公積金額度都被“秒殺”。有的到銀行辦理,但一些支行每個月隻分配到一兩個額度,同樣難改“僧多粥少”的局面。

繳納公積金14年 買房隻能苦苦等 貸



不用搶!能等到嗎?

新浪樂居訊 (編輯/黎日森)昨天,公積金廣州住房公積金管理中心公佈,今年公積金貸款額度隻剩下1.54億,但正在排隊等候貸款的金額則有29.65億。僅今年前11個月,廣州公積金貸款就有超過28億缺口留待明年。樂居編輯走訪市內多個樓盤發現,多位購房者都在苦苦等待公積金貸款額度,有的幹脆直接放棄公積金轉為商貸。

陳靖冠是一名派出所警察, 40多歲,今年為瞭買一套房,他沒少花功夫。采訪時他說,“很多人以為我們公務員買個房很容易,但為瞭這個公積金,我前後看瞭78個樓盤,有的就說不知道何時能夠有額度, 有的幹脆不接受公積金貸款。”

廣州部分銀行房貸最新行情

新浪樂居近日調查數據顯示,廣州市在售的三百多個樓盤當中,過半數樓盤不接受公積金貸款,天河、越秀、白雲等老城區的在售樓盤,更有超過7成樓盤不接受公積金貸款。




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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-02/15465945452649607643964.shtml

(文中采訪對象陳靖冠為化名)

“我當時看中的瞭幾套房,都在金沙洲、芳村、番禺一帶,總價大概在130萬左右吧,我是第二套房,7成首付我都準備瞭。”但即使是3成貸款,很多樓盤聽到到陳靖冠想做公積金貸款,都連連搖頭。“那些銷售的口吻倒是挺一致的,說現在額度太少,就算樓盤接受公積金,都未必等得到。”

雖然公積金不用“搶”,但今年高達28億的資金缺口,以及3千多筆還在排隊的申請,都令公積金貸款緊張的局面難以扭轉。



算筆賬:商貸優惠不少放款時間快

公積金貸款處處受阻,商業貸款就成瞭購房者的唯一選擇,受近來央行降息新政影響,浦發、農業、招商等銀行推出基準9折-95折優惠,多傢銀行放款時間普遍在1個月左右。

南投埔里土地貸款



內容來自sina新聞



同時,市面上不少樓盤對商業貸款和公積金貸款都存在折扣優惠差別對待,開發商予以商業貸款的購房者優惠明顯更大。樂居編輯在采訪南沙某樓盤的銷售經理獲悉,該項目的商業貸款享受4個98折優惠,而公積金則沒有,以一套130萬元的房子為例,兩者在總價上相差超過10萬元。

從還款總額,月供壓力來看,同樣以上文130萬的房為例,除非折扣優惠能夠達到房屋總價的85折左右,這樣商業貸款和公積金貸款才大致相當。但從市面上樓盤常用的97折左右的優惠來看,選擇公積金貸款還是明顯實惠於商業貸款。

“我從2000年左右,有公積金的第一年就開始繳納,但沒想到真的要用就指望不上瞭,沒辦法,真的要買(房)隻能多給一些咯。”陳靖冠很無奈。

樂居編輯也走訪市內多個樓盤,有銷售甚至坦言,不少客人上來就問能不能做公積金,有些甚至說有“內部關系”,但我們都知道,缺口那麼大,搶也搶不到。

等等就有? 公務員也難!



嘉義創業貸款二胎年息

年初開始看房前,陳靖冠就聽同事說公積金貸款很緊張,他身邊的不少同事都幹脆做瞭商業貸款。“商業貸款利率太高,小孩還在上學,負擔太重。”陳靖冠一開始以為,多跑幾趟吧,貸款等等總會有。但沒想到,一等就是一年。

根據昨天公佈的規定,從12月開始,公積金額度從“搶”,變為“輪候”,所有申請案件將以時間先後順序實行系統自動上報。


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