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  沈陽開發商爭相蓄客搶占金九26項目開盤搶灘樓市

  據媒體稱,據鏈傢地產市場研究統計,截至7月29日,北京7月純商品住宅成交均價為25138元/平方米,環比6月同期上漲9%,同比上漲21.6%。這一成交均價超過2011年2月的24459元/平方米,創下歷史最高。

  全運會本周正式開幕 新貴區渾南樓盤急速升溫

  近日國傢統計局發佈的7月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據顯示,與去年同月相比,70個大中城市中,新建商品住宅價格同比上漲的城市有69個,二手住宅價格同比上漲的城市有67個,全國九成城市房價已經連續多月持續上漲。

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  7月新建商品住宅價格指數同比漲幅最高的全部為一線城市。其中,北京18.3%、廣州17.4%、深圳17%、上海16.5%。此外,廈門、南京、鄭州、南充、福州、沈陽等城市同比漲幅均超過10%。二手房同比漲幅前四位也全部是一線城市,北京15 .3%、上海10.9%、廣州10.7%、深圳10.5%。

  目前,有些業內人士預言,北京未來的房價將突破十萬。對此,陶紅兵表示,未來五年內,北京的房價就能突破十萬,甚至超過這一水平。如果不從根本上解決土地出讓和住房分配制度的問題,按照目前的情況來看,北京的房價在未來的10年-20年內一定是上漲的。

  據經濟之聲報道,北京師范大學房地產研究中心主任董藩稱,過去10年裡,中國的房價按照11.6%的平均增速增長。北京這樣的大城市房價增速每年超過15%。按照這個速度,25年後,北京每平米房價將超過80萬非常容易。

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內容來自sina新聞

桃園大園農地貸款專傢:25年後北京房價每平米將超80萬元

  此外,據北京市住建委的網簽數據統計,上周(7月29日-8月4日)北京住宅網簽總量為4153套,環比上周增加17.18%。其中,新建商品住宅(含保障房)成交1806套,環比上漲46.0%。扣除保障房後,純商品住宅成交1676套,環比上漲50.3%。

  日前,高策地產服務機構董事長陶紅兵一句驚人:"我覺得北京目前的房價很正常,一點都不高。"北京的房地產市場實際上是面向全國的市場。在北京,我們不能按照北京的人均收入來衡量其房價是否過高。因為北京的房價不應該是由北京人的工資性收入來衡量的,它應該是由全國的有錢人的收入來衡量的。目前,想到北京買房的有錢人有成千上百萬,這些人的收入水平非常高,如果用這些有錢人的收入水平來衡量北京的房價的話,那麼,北京目前的房價一點都不高。再次,如果把北京的房價和同是國際性大都市的香港房價比,北京的房價一點都不高,相反還差很多。

  商院關註:中國房價即將暴漲九大城市沈陽上榜







新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-09-02/08452393435.shtml


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