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新聞來源http://news.h桃園哪裡可以借錢二胎年息e三重房屋增貸xun.com/2014-02-25/162493437.html

經濟導報記者 孫秀紅在樓市開始出現分化之際,在國傢對開發健康環保、節能生態住宅的支持下,各大城市正悄然興起木結構住宅,並隨著越來越多企業的參與,漸成建築業的新熱點。“木結構房屋及其配套項目如今已步入正常運作,實現收入5000萬元。”山東能源棗礦集團旗下的日照中興森工實業有限責任公司(下稱“中興森工”),從前年起涉足木結構房屋的生產制造,該公司總經理薑長嶺在本月召開的公司內部會議上表示,已列入省級產業集群重點項目和2014年度山東半島藍色經濟區人才發展資助項目的木結構房屋,今年將作為公司拳頭產品打造,佈局高端市場。“木結構房屋是住宅中的奢侈品,濟南及周邊地區僅處於起步狀態。”承建錦州世博園木結構大門的山東龍騰實業有限公司,在濟南月亮灣開發瞭幾十棟木結構別墅並很快售罄,該公司項目部經理柴福興近日接受經濟導報記者采訪時表示,木結構房屋市場正以每年至少15%的速度增長,這使涉足的企業越來越多。從2009年到現在,每年都有一批木結構企業出現,目前我國的木結構企業已達600多傢。住宅新寵位於濟南遙墻機場附近的山東龍騰實業有限公司,因其木結構辦公樓特別引人關註。“董事長的辦公樓是手砍原木的。”柴福興指著一座兩層小木樓告訴導報記者,目前市場上的木結構房屋,既有生態農莊裡的臨時性低端木結構房屋,也有中端的芬蘭木結構房屋,還有高端市場上的原木木結構房屋。其中,榫卯結構的高端木結構別墅頗受註重環保生態的企業傢青睞。該公司生產制造的木結構房屋即以中高端為主。據瞭解,木結構是我國傳統建築的主要形式,但因我國木材資源匱乏,傳統木結構建築在城市化高速發展的進程中,已被大量的鋼筋水泥建築所替代。“其實木結構房屋具有綠色環保、保溫節能、結構安全、抗震、耐久舒適等優點。”柴福興說,這使許多追求環保、舒適的高端客戶以擁有一套木結構別墅為身份和品位的象征。同時,在旅遊景區,木結構建築與景色能渾然一體,成為又一道風景,不像鋼筋水泥建築那樣突兀。而且,木結構建築中的大量構件可以在工廠裡預制生產,再到現場裝配,不僅使施工周期縮短,而且還使質量更具可控性。柴福興說,其木結構建築的所有輔材都在自己的車間裡生產,這樣可以從源頭上控制質量。以木結構房屋和木材貿易為重點經營業務的中興森工,則建有國際一流水平的木結構房屋車間、集成材生產線和木結構樣板房。“中興森工是國有企業,又有世界500強企業山東能源做支撐,進入這個新興產業優勢明顯。”薑長嶺說,作為後來居上者,該公司不僅擁有木結構、木結構房屋產品的前沿技術及理念,還有木材貿易帶來的強力支撐,這是許多木結構房屋生產企業難以相比的優勢。一直做木材貿易的中興森工,去年進一步拓寬瞭木材進口源頭,除加拿大森林自產的鐵杉、雲杉、冷杉外,又與美國WHI公司、新西蘭天柯林業、烏克蘭皇傢木材公司等各大木材供應商取得合作,與挪威Tommen Gram(托曼·格蘭)公司簽訂瞭戰略聯盟合作協議,銷售市場則遍佈國內傢具、建築建材、裝飾裝修各大領域。目前正在積極調研巴佈亞新幾內亞森林項目,計劃采伐該地區菠蘿格木材資源。今年該公司計劃貿易運作原木40萬立方米。據瞭解,去年5月,中興森工僅用22天時間就完成瞭北京園博園5棟共2000餘平方米的木結構別墅建設,被同行視為“天方夜譚”。其木結構別墅在青島第九屆中國國際建材裝飾博覽會上亮相後,10餘傢企業表示瞭合作、采購意向。隨著木結構房屋項目的不斷成熟和市場的深入開發,中興森工木結構房屋項目去年被納入省級產業集群重點項目,並成功申報為2014年度山東半島藍色經濟區人才發展資助項目。初期尷尬不過,雖然木結構房屋企業不斷湧現,但成規模、有品牌影響力的屈指可數。“600傢企業中有近400傢是做木材加工的企業轉行而來的。”柴福興坦言,像許多行業在初期呈現出的混亂局面一樣,目前的木結構房屋市場也魚龍混雜。在他看來,進入門檻低是導致市場混亂的關鍵。他說,有50萬元就可以做中低端木結構房屋建設,而能看懂木結構房屋設計圖紙的人都可以成立自己的公司。因此,有大量沒有施工資質的企業在低端市場上競爭。“今年我們主要是打市場,提高知名度。”柴福興表示,面對低端市場的泛濫,他們將以高端市場為目標,把利潤放到最低,打造品牌影響力。相比目前多地房價過萬元,高端木結構房屋每平方米8000元至1.2萬元的價格,還是有很大市場空間的,而且高端客戶更看重的是木結構房屋帶來的消費理念和舒適體驗。定位於高端市場的中興森工,今年將在產業化和降低成本上發力。薑長嶺說,今年該公司將提升專業隊伍建設,並成立工程建設部,在承接木結構項目時,著力培養和鍛煉公司自身的建築安裝專業隊伍。另外,新增木材防護生產線,進一步降低木結構房屋的生產成本。但木結構方面人才的匱乏,是企業面臨的共同難題。中興森工的有關人士告訴導報記者,此前大學裡沒有木結構專業,現在做木結構的技術人員多由美術、園林等專業轉行而來。這兩年國內僅有幾所大學新開瞭木結構專業,但目前還沒有畢業生。該公司將木結構房屋項目申報為2014年度山東半島藍色經濟區人才發展資助項目,就意在加速培養這方面的人才。同時,木結構房屋市場雖然發展很快,但與現代木結構建築相關的標準、規范已明顯滯後,如防火規范。柴福興說,國內企業一般都照搬國外的防火措施,而這比國內的標準低不少,因此木結構房屋防火驗收很難通過。“盡快修訂相關標準,從政策上支持木結構房屋發展,是市場走向規范和健康發展的前提。”

木結構房屋搶灘高端市場

內容來自hexun新聞

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