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農地變建地條件算公式怎麼貸款比較會過件  "海歸"小陳剛從英國攻讀完碩士學位,回到深圳,他就"驚呆"瞭。



內容來自sina新聞

  "想到房子 就呼吸困難"

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-09-26/09053597892.shtml

  "兩年前我離開深圳的時候,我父母傢的房子每平方米才賣16000元左右,現在竟然可以賣到近25000元!"小陳驚呼,"升值的部分已經夠我去英國讀兩次研究生瞭。"

  近幾年來,韓國房地產市場突然冷卻下來,原因是政府為瞭控制房地產熱潮而制定的各種限制政策。今年4月,韓國政府推出一系列旨在提振房地產市場的措施,也是樸槿惠政府上臺以來的首個綜合性房地產市場調控措施。但出乎人們意料的是,韓國民眾買房熱情並不高漲。

  "其實英國倫敦的房價也漲得很快,但當地的朋友卻都不太願意買房,更願意用原本買房的錢來把生活過得更加豐富多彩。"小陳說道,"但回到國內,傳統觀念讓各種壓力不斷襲來,加上房價漲得這麼快,再不買就連房奴都當不起瞭。"

  根據英國國傢統計局公佈的最新數據,倫敦房價在截至今年7月份的12個月內上漲瞭9.7%,房屋平均價格達到43.8萬英鎊。目前,整個英國房地產行業對潛在的房價泡沫產生瞭擔憂情緒,不少房屋交易機構迫切希望英國央行出臺限制性措施令房價年增速不高於5%。不過,盡管房價一路走高,英國哈利法克斯銀行的一項調查結果卻顯示,大約1/5的英國年輕人已經放棄購買房產,不願做"房奴"。

  房價是近幾年"永恒"的熱門話題,"房奴"這兩個字更蘊含著千般無奈、萬般心酸。那麼,外國房奴和我們有什麼差異呢?大部分中國人對於房子有如此強烈的渴望,並且不後悔當"房奴",但對許多外國人來說,房子卻成為心中的痛。

  "隻要想到這個公寓就感到呼吸困難,名義上是我的房子,卻不能住在裡面。"在韓國從事裝修業的許先生在2009年花費4.3億韓元(約合245萬元人民幣)購買瞭京畿道坡州市的一套公寓,這筆錢包括他從銀行借的2億韓元、租賃公寓的保證金1.8億韓元和現居住房子的租借貸2胎貸款全省皆可處理房押金。就是這樣,這套公寓讓許先生"傾盡傢底",他現在也隻能蝸居在父母傢裡。

  與買房時相比,許先生這套公寓的市價已經跌瞭8000萬韓元,每月的貸款利息讓他的生活質量迅速惡化。許先生的月收入為400萬韓元,其中用於償還住宅擔保貸款本金和利息的費用就達到115萬韓元,剩下的錢用於一傢4口人的日常生活,而且還過著每月55萬韓元的"赤字生活"。

  看到身邊的朋友都在著急買房,準備結婚的小陳再也按捺不住。"我想趕在正式上班前把房子的事給解決,和女朋友商量之後,決定在羅湖翠竹片區買下一套60平方米的小兩房。"雖說是小兩房,但價格卻一點也不"小",160萬的總價讓他實實在在地成為一名"房奴"。在雙方父母的支持下,小陳的壓力還是小瞭一些,但他還是背負瞭每個月近6000元的房貸。

  韓國明知大學房地產學教授金俊邢進行的調查結果顯示,每年償還的貸款本金和利息總額超過年收入30%的傢庭就是"房奴",韓國這種傢庭高達32多萬戶。許多傢庭由於要償還購買房屋借來的債務而不得不極度縮減傢庭消費,陷入瞭實質"貧困"狀態。

海外房奴亦辛酸傾盡傢底也隻能蝸居

  大約1/5的英國年輕人已經放棄購買房產,不願做"房奴"。韓國許多傢庭為償還房屋債務陷入實質"貧困"狀態。

  "再不買 連房奴都當不起"


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