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  由於近年來房屋租賃市場一直處於穩定上升的態勢,長沙房租的價格也是逐年提高。

樂居獨傢:世界第一高樓登天之路疑霧重重

  學校周邊房屋租賃非常活躍

  普通住宅房租每年上漲5%左右

  求的增長,推動瞭房租小幅上揚。

  長沙新環境林科大店一位店員表示,在這樣一個特殊的時間節點,部分在校大學生,初、高中學生,考研、成教、進修等各類求學者成為近期求租大軍的主力。而陪讀租房也成為一種常見的現象,面對即將來臨的開學,陪讀群體的租賃需求,也將在市場上得到體現。

  就寫字樓的價格來看,目前長沙的老寫字樓或者商住兩用樓的租金區間在1.5-2元/㎡/月,諸如豪廷及喜來登等豪華的酒店式寫字樓租金能夠達到5元/㎡/月。



新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-07-30/08073388911.shtml

  實習生楊譽東陳銘本報記者唐琨長沙報道

  就普宅市場來看,目前東塘、松桂園、侯傢塘、五一大道、人民路等寫字樓集中區域和商業繁華地段最受租客歡迎。

內容來自sina新聞代償2胎缺錢急用哪裡借錢

  "暑假來臨,在玩瞭一個月後,爸爸給我報瞭個音樂進修班。"在長沙某學校讀高二的小妍說,傢裡離上課的地方太遠,就租瞭一個房子。小妍的故事,僅僅隻是長沙租賃市場的一個縮影,日益壯大的高三藝術類考生租房的需求目前非常旺盛。

需求增長,普宅租金年漲5%

  記者走訪湖南大學、湖南師大、中南大學、長沙學院、國防科技大學、中南林業科技大學、長沙市一中、長郡中學、雅禮中學等學校周邊的小區和房產中介後發現,學校周邊的房屋租賃非常活躍,附近的圍墻外側、電線桿、自動提款機前等明顯的地方,貼滿瞭各式房屋出租的小廣告。在這些小廣告前,不時有學生駐足觀看,並記下聯系方式。

  "現在雖然是暑假,但到瞭7月底,已經有許多同學回到學校,再加上有的同學暑假要在長沙打工或者實習,不少同學選擇租房。"湖南師范大學學生曠毅透露,學校雖然禁止學生在外租房,但在外租房的學生還是有一定數量的。

  "就租賃業態來區分,房屋租賃分為三大塊。最主要的就是普通住宅的租賃,這一部分占到瞭75%-80%,另外兩塊分別是寫字樓租賃與商鋪租賃。"明賓介紹,由於長沙房租市場一直在穩定增長,房租的價格也在逐年上漲。"在新環境的調查中,與去年同期相比,同一區域、同一物業的普通住宅房租價格往往有5%左右的上漲幅度。而商業物業比如商鋪、寫字樓往往在簽約的時候就在合同裡有明確的條款,比如三年或者五年增長5%-10%之類的。"

  七八月,是一個畢業季和升學季交替的時間節點,面對畢業生找工作以及開學後在校生租房的需求,刺激瞭房屋租賃市場。

  一室一廳的單身公寓租金價格在800-1200元/月不等,兩房的價格在1200-1500元/月不等,三房的價格往往在1800-2500元/月左右。而如果房間的裝修很好,或者傢電高檔的話,租金在這個水準上還會有相應的提高。例如位於韶山南路的萬科金色傢園的單身公寓,其價格往往達到瞭1200-1500元/月。

  "對於生活工作在這座城市的人來說,在買不起房的情況下,租房顯然是唯一的選擇。近年來,長沙外來務工人員、白領階層、畢業生群體不斷壯大,租房市場一直在穩步提升。"長沙新環境房地產經紀有限公司副總經理明賓介紹,2013年新環境平均每月的租房提成的營業額超過瞭200萬元,成交套數穩定在400套左右。

  "商鋪的租金價格就更高瞭,新環境成交的訂單中,商鋪租金的價格往往達到瞭10000元/㎡/月,如果算上轉讓費的話,有的高達20000-30000元/㎡/月。"明賓表示。

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  在買房尚且需要努力的時候,租房,成為瞭城市追夢人生命中的一次珍貴記憶。業內人士認為,目前正處於長沙租房旺季,畢業生、學區房、陪讀等需



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