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五一的暴雨沒擋住長沙那些售樓部裡的熱鬧

  售樓部的熱鬧,已經成為瞭五一期間長沙樓市的一大看點。各大媒體、開發商組織的看房、抽獎等活動充斥瞭整個五一假期,市場需求被完全引爆。

  "今天天氣好,因為項目即將開盤,很多客戶趁假期專程過來看房,一天的上門客戶可能超過200批。"李美琴表示,僅一個上午,她個人就接待瞭5批客戶辦理VIP卡,幾乎連喝口水的間隙也沒有。"由於項目主打80-87㎡的兩房和三房,因此客戶以年輕的首次置業群體為主,當然也有老年客戶,這裡是養老的不錯選擇,他們對於戶型不是很挑剔。"

  改善型需求抬升

  場景二 萬科白鷺郡

  場景三

  但一個細銀行房屋二胎利率任何問題免費諮詢節是,理性比對,深思熟慮已經成為購房者的本能。

  5月1日,五一假期的最後一天。在連續兩天的陰雨之後,天氣終於放晴。洋湖垸中央大道上車來車往,除瞭到洋湖濕地公園出遊的市民,這裡最多的,或許就是看房者。合能·洋湖公館置業顧問李美琴這個"忙碌"的五一假期,某種程度上體現瞭當下長沙樓市的熱度。

  從事房地產行業多年的董絩軼說,長沙樓市發展的趨勢不可逆轉,因為需求在這裡,它不會跑,即便中間因為調控有小波動,但向上是主旋律。這個趨勢體現在城市發展上,則是城市的快速擴張。

  4月30日,陰雨,順天國際金融中心營銷中心稍顯冷清,但仍然不時有客戶上門來訪。現場置業顧問表示,五一假期的人氣相比之前有所提高,但有效來訪與之前相比差不多。

  事實上,樓市的發展歸根結底建立在需求上。政府、開發商、政策、金融等都是在這一基礎之上產生聯系,並發生化學反應。因此,當需求旺盛的時候,這個市場將保持高速增長。

  "白鷺郡可能有一定的典型性,因為產品位於濕地公園景區附近,改善型需求占據主要。"唐陽春說。

  17:30,盡管已接近晚餐時段,但洋湖公館營銷中心依然可以用"熱鬧"來形容。除瞭售樓部內近20位購房者外,短短十分鐘時間,不下於5批客戶來到現場看房。

  而就在假期之前的4月最後一周,長沙市房地產市場預警預報動態監測系統數據的報告是,新建商品房網簽量沖破三千大關,達到3011套,成交面積30.70萬平方米,較前一周增加636套,環比增加26.78%。而此前三周的成交數據,分別是2000套--2375套--2111套,成交量整體呈逐漸攀升趨勢。

  本報記者唐琨文潔長沙報道

  5月1日,燦爛的陽光一洗小長假前兩日的陰雨。沿著坪塘大道一路北行,已然成型的綠蔭道兩旁,各種顏色的轎車、SUV一路擺放著,看似一個偌大的停車場。

  這裡是洋湖濕地公園。

  在萬科白鷺郡的臨時接待處,不時有帶著孩子的看房者進出。"五一這三天現場到訪315批次,來電420批,辦理入會的有95批。"萬科白鷺郡營銷負責人唐陽春說。在他們的統計中,35-45歲客戶占比達到50%,而25-35歲的客戶占比達到30%。

  首次置業需求活躍

  看重環境,綜合考慮自住的各方面因素,並不輕易下定。從當前購房者選擇來看,購房熱情正在日漸高漲,因為經濟未來預期的變數正在加大,出於保值需求的購房欲望又開始卷土重來。

  合能·洋湖公館

內容來自sina新聞

  順天國際金融中心

  投資客比例高

  場景一

  產品性質決定市場表現,相比於普通住宅,商業地產的市場表現,呈現出來的,是一種平穩的狀態。"(天氣)還是有一點影響的,但假期三天項目認購瞭3套寫字樓,金額600萬元,從成績上來看,假期比平日有所提升。"湖南順天經營管理有限公司高級策劃師董絩軼表示,項目客戶中投資客占據的比例相當高,達到瞭80%以上。

  但商業地產的走高,將是不變的趨勢。長沙寫字樓市場正處於一個逐漸繁榮和成土融台中北屯土融熟的階段,寫字樓產品層出不窮,投資寫字樓的概念也在不斷發展和成型。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-05-03/07532998219.shtml

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