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廣州寫字樓迎最後一波供應高峰 未來45%位於珠江新城

內容來自sina新聞

??處於開發末期的珠江新城即將在2016年和2017年迎來最後一波供應高峰。記者近日獲悉,世邦魏理仕日前發佈《廣州寫字樓市場展望—後珠江新城時代的佈局》。其中顯示,未來4年,廣州全市中心區域將有337萬平方米的寫字樓新增供應,其中45%位於珠江新城。

??根據世邦魏理仕預計,2015年—2018年廣州全市寫字樓新增供應可高達337萬平方米,為2014年末優質寫字樓存量的56%。而另一方面,目前經濟正處於結構調整時期,中國的GDP已從過去30年每年平均10%左右的增長速度放緩到目前6%—8%左右的“新常態”水平。

??“廣州優質寫字樓市場未來四年的供應依然充沛。”世邦魏理仕的報告分析指出,根據開發商現有的開發計劃,未來四年,全市中心區域將有337萬平方米的新增供應,其中45%位於珠江新城,但由於這將是該區域最後一波的供應。“隨著珠江新城配套設施的不斷完善和營商環境的日趨成熟,長遠來說,該片區的發展前景仍持相對樂觀的態度。

??報告指出,珠江新城由於有較多的選擇空間,更高品質的寫字樓宇以及合理的租金水平,正在不斷吸引眾多租戶的進駐和擴租;而天河體育中心及越秀區則由於空置率長期低企,樓宇設施日益老化,導致有部分區內企業外遷;而新興的廣州國際金融城和琶洲的辦公用地出讓和新晉樓宇建設密鑼緊鼓,預料將推動後珠江新城時代的供應高峰。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-04-20/09575995736886344462房貸二胎687.shtml


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