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南京首拍限地價競保障房地塊 開發商舉牌趨理性

  開頭的一幕發生在江寧開發區東吉谷研發二路以南、發展路以西的NO.2014G11地塊,由於起拍價偏低,吸引5傢房企參與競拍,經過28輪競拍,被本土房企銀城地產以10.9億元收入囊中,超過最高限價9000萬元,最終實際樓面價為3913元/平方米,成為南京首幅"限地價競保障房"地塊。



  此前業內瘋傳這場土拍會將火爆異常的消息,因二胎房貸 台新二胎房貸利率為這是南京馬年首場主角全為住宅地的拍賣,同時又有仙林湖"絕版"宅地NO.2014G07參與,並傳已有20多傢開發商報名,但是,現場實則波瀾不驚,5幅地總共也隻招來10傢開發商報名競拍。

  未拍先"火"的仙林湖NO.2014G07地塊,最終隻引來棲霞建設、金地、新城3傢房企參與競拍。競拍時,金地一次也未舉拍,成瞭"打醬油"者。經過28輪競拍,新城地產以30億元總價競得,並未超過35.2億元的封頂價,樓面價8134元/平方米,溢價25%。

  28日下午,南京公開拍賣5幅住宅用地,這是該市出臺"9050"、地價封頂政策後的首場土拍會,5幅地均被要求"90平方米及以下住宅建築面積占住宅總建築面積比例不小於50%",同時如果地價超過最高限價,將改為競爭保障房建設資金。

內容來自sina新聞

  同場拍賣的城北1幅地塊及江寧另兩幅地塊均未超過最高限價,兩幅底價出讓,一幅僅競拍2輪。3幅地最終拍出的地價,都明顯低於去年同區域拍賣地塊身價。此番低地價出世,顯然將對此前的地王們造成巨大壓力。

  "南京某些區域的房價已逼近天花板瞭。"南京林業大學城市與房地產研究中心主任孟祥遠坦言,過高的房價也難以驅動地價,房企搶地熱情已在削減。



新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-03-30/08212666677.shtml


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