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??實際上隻要在得到授權之後,能在各個機構便捷地查詢到,恐怕沒有必要把這些信息都匯總到一個部門。有學者提出,不能把普通老百姓的隱私作為反腐的“陪綁”這一點我很贊同。

不動產統一登記 攔得住 房叔房嬸?

現在房價一直在漲,老百姓想買房子,所以不打官司;但將來一旦房地產市場變差瞭,糾紛就會變多。所以,應當在現在市場情況好的時候把這項工作做好,將來才房貸二胎 房貸二胎利息任何問題免費諮詢

??不過,研究者提醒我們:這項市(小區網論壇)市調研,開發商亂搞,很多東西都不符合要求,登記機構說這個沒辦法登記,老百姓就到政府去鬧,結果市長說,這不就是發個證嗎?趕緊去給他登。在這種情況下,登記制度的基本功能根本發揮不瞭。

??較真

地承包經營權以及海域使用權、探礦權、采礦權等,這些都可以統一到一個機構來。理想狀態下,在一個機構就可以瞭解到所有的不動產權利狀態。

??不能把普通老百姓的隱私作為反腐的“陪綁”

??“像龔愛愛那樣,有不止一份戶籍資料,登記機構是查不出來的”

可以辦好。同樣,和它做交易的人或者提供貸款的銀行,要查他的資信,對於不動產這一塊,隻要拿到授權,到“不動產登記局”去查就可以瞭。

發商新建的商品房,賣給我之後,我不辦登記,唯一的後果就是我將來想賣這個房子的時候,賣不出去。對“貪官”來說,他暫時不辦,你奈他何?

??不動產登記制度確實可以為“反腐”提供便利,但如果大傢希望為瞭“反腐”而搞登記,那很可能反腐不成,登記制度也完善不瞭。因為我們的登記制度正在完善中,現在有些地方已經出現瞭一些情況,很多人不去進行登記瞭。

內容來自sina新聞

??登記制度除瞭主要的民事功能之外,還有很多附加的行政功能。比如稅收,我們現在的房屋交易契稅就是要通過過戶時的登記才收得上來,不然可能很少有人會主動去繳。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-02-28/16105977349001719377140.shtml

??所以說,這是市場經濟最基本的一項制度,跟我們每一個人的切身利益都是息息相關的。

不會被動。

??受訪人:程嘯

??(清華大學法學院副教授,住建部《房屋登記辦法》主要起草人,著有《不動產登記法研究》)

??“房叔”、“房姐”們隨著多套房產信息的曝光,應聲而倒;在國務院剛剛公佈的機構改革方案中,“建立不動產統一登記制度”、“為預防和懲治腐敗夯實

??統一的不動產登記制度,第一步是合並地和房,但不動產又不限於地和房。現在比較重要的不動產權利,在城市是建設用地使用權和房屋所有權,在農村還有土

??登記的另一個作用是保證規劃。我們現在違反規劃的情況特別普遍,比如開發商蓋房子之前規劃好瞭是20層,但他非要建25層,容積率原來是3,後來變成

??登記制度是通過民事後果變相強制,就是說你不進行登記的話,很難交易,很難抵押和轉讓。所以大傢都是在變更產權的時候去登記,那麼如果我不交易呢?開

??比如一個企業,地在北京,海域使用權在深圳,采礦權在新疆,要把這些整體打包抵押,現在需要到每一個部門去辦一遍登記,非常辛苦;但將來到一個機構就

??登記主要依賴於身份證制度,像龔愛愛那樣,有不止一份戶籍資料,並且提交的身份資料都是“真”的,那麼登記機構是查不出來的。所以,“反腐”不要單純指望不動產登記,這項制度需要其他很多制度的共同完善才能發揮作用。

??“理想狀態下,在一個機構可以瞭解到所有的不動產權利狀態”

??房產信息的“查詢”功能在“反腐”中確實在用。很多登記機構都設置瞭查詢功能,但是很慎用。一般來講,隻有紀委和公檢法才可以用,否則對個人信息是個很大的傷害。《物權法》也明確規定瞭,查詢必須是權利人和利害關系人。

??理論上,動產和不動產,加上你的負債能表明你的財務狀況。但是不是要把這些信息全面整合呢?這裡有一個問題:當有一個部門可以掌握所有個人信息的時

候,其實也很可怕。信息就是權力。我不說你會不會濫用這些信息,最簡單的,你有沒有能力保護好這些信息?我們現在個人數據信息泄露的情況很嚴重,如果大量

的信息掌握在一個機構,怎麼保護?

基礎”的提法,更讓人對“房產反腐”充滿瞭期待。畢竟,精確的房產信息遠比似是而非的“鑒表”、內鬥牽出的“發票”,更加犀利有效。

4,買房的人就會打官司。那麼,改變規劃以後怎麼辦?這個時候也要靠登記來“卡”他,因為他擅自改變規劃,就是非法建築,不能辦理登記,也就沒辦法交易。


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