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內容來自sina新聞



  工作人員認為,依據相關規定,"房屋實際面積小於合同約定面積的,面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款及利息由出賣人返還買受人,面積誤差比超過3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人"。122平米"縮水"至118平米,誤差超過3%。後經調解,開發商雙倍返還王先生縮水的房款共計26400元。

  購買裝飾材料,慎選路邊小店

  消費者王先生的投訴頗具代表性。一年前,王先生在蓬萊預購瞭套商品房,交付首付款,並簽訂購房合同。合同約定,王先生購買該開發商在蓬萊市區開發的3樓122平米的商品房一戶,每平米3300元,首付現金12.5萬元,其他房款在交付使用時一次性交齊。可是交房後王先生發現,其所購房屋的實際建設面積為118平米,要求開發商返還"縮水"面積的房款。雙方協商不成,王先生投訴到市消協。

  同屬於"涉房投訴",但消協工作人員表示,調解裝飾材料投訴有時比調解商品房投訴還要難。"賣商品房的都是規模比較大的公司,他們更重視自身的形象和信譽,但裝飾材料則不同,都是些小店,很多商傢在面對調解時表現得非常蠻橫。部分從業者的個人素質不高,這是造成當前傢裝材料投訴每年大幅增長的一個重要原因。

  再次,在繳付房款和簽訂合同時不要盲目輕信售樓員的宣傳。對於這些口頭承諾,消費者要麼留下錄音或錄像作為證據,要麼就以書面形式加以確認並蓋上售樓處公章。最後別忘瞭,在交房驗收時要認真檢查,不要輕易簽字認可。

  上半年的1985件消費投訴,哪類投訴最讓消費者關註?手機?汽車?服裝鞋帽?從數量來看,這幾類投訴都很多,但關註度卻遠遠不如商品房。"在我們日常生活中所購買的商品當中,房子毫無疑問是最大的,也是價值最高的。花瞭好房子二胎銀行怎麼貸款比較會過件幾十萬、上百萬買的房子,實際建築面積與合同不符,有的甚至連房產證都辦不出來,叫誰能不上火?"24日上午,市消協負責人薑主任一邊翻看著投訴統計表,一邊對記者說。

  今年1月22日,傢住芝罘區的李先生在專賣店交定金1000元,定制木門3套,雙方約好20天內到貨。商傢承諾,如果延期"每日支付預付款千分之三"作賠償金。不料,木門延期瞭30天才到,導致李先生全傢無法搬入新傢,將要結婚的兒子隻能被迫去租房,婚期也被迫推遲。根據當初的約定,李先生所獲得的賠償金為(1000元×3‰×30=90元)。李先生此時才意識到,這點兒賠償也太少瞭,當初怎麼就稀裡糊塗答應瞭呢?"在這起糾紛中,其實李先生是不應該答應商傢'每日千分之三賠償金'的",市消協薑主任告訴記者,商傢違約在先,沒有按時送貨,消費者有權要求商傢雙倍返還定金。所以,消費者在購買裝飾材料時,不要商傢說啥就信啥,很多商傢主動提出來如果違約就要如何賠償,看起來是為消費者考慮,但仔細算算賬就不難發現,這點賠償對商傢隻是"毛毛雨"。



  在"涉房投訴"中,裝飾材料糾紛也是不可忽視的一個方面。價值雖然遠遠趕不上商品房,但給消費者帶來的煩惱卻更甚。"賠償不痛不癢",這是很多消費者被"坑"後的感慨。

房子面積縮水超過3平方 開發商雙倍返還購房款

  購買商品房當心商傢虛假宣傳

  據介紹,"涉房投訴"這兩年持續升溫,今年上半年,全市各級消協組織共受理涉及商品房問題的投訴46件,占投訴總量的2.3%。"涉房投訴"的熱點問題主要集中在以下幾方面:商品房質量有瑕疵;開發商擅自改變房屋及周邊規劃、設計;延期交房或延期辦理房產證;誠意金交瞭難討回;房屋面積與房產證面積不符;虛假宣傳;一房訂兩主等。消費者在購買商品房時,首先,要對有意向的樓盤進行詳細瞭解。其次,繳納誠意金時,分清"訂金"與"定金"的差別,若單據上寫明"定金",那麼因為消費者自己的原因決定不買後,開發商是有權不予退回的。



  木門延期送貨耽誤婚期僅獲賠90元

  水母網6月27日訊 (YMG記者徐睿)記者近日從市消費者協會瞭解到,今年上半年共受理消費投訴1985件,比去年同期減少瞭28件,消費環境進一步改善。和往年相比,商品房與裝飾材料等"涉房投訴"量有所增加,半年時間共有132件,成為新的投訴熱點。

  商品房面積縮水開發商雙倍返還



  據統計,今年上半年,全市各級消協組織共受理裝飾材料投訴86件,占投訴總量的4.33%。從投訴類別看,主要是投訴地板、門窗、瓷磚、衛生潔具等存在質量問題。

  工作人員建議消費者,購買裝飾材料盡可能選擇規模大、證照齊全的企業或傢居商場或市場,慎選路邊小店。另外,選購時貨比三傢,對同一款式、同一品牌的商品,要從質量、價格、服務等方面綜合考慮。購買木材、瓷磚、塗料等材料要向商傢索要產品環保材料檢測報告。按面積購買的地磚、地板、瓷片等產品要註意仔細核對產品等級、檢驗合格證、板材的厚度、材質、環保等級等數據,有問題的保留證據及時向消協或工商部門反映。

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-06-27/09002273605.shtml

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