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內容來自sina新聞

北京最貴自住房項目即將入市 總價將超200萬

??新浪樂居訊 (編輯 宋雲龍 實習編輯 任雯)近日,據新浪樂居獨傢獲悉,北京豐臺區白盆窯地塊的自住房項目即將入市,該區域不但是北京總價地王,自住型商品房限價更是達到瞭29000元/平,也是目前北京最貴的自住房。資料顯示,該地塊是由華潤、首開、平安三傢房企以86.25億拿地,未來將聯合開發。

??》》點擊進入:新浪樂居自住房欄目 自住房答疑群384173977 新浪自住房業主論壇

??華潤白盆窯自住房戶型定為80平向南兩居室和89平向北通透三居室,但按照29000元/平米計算,兩居室的價格為232萬元,三居室每套高達258.1萬元,顯然超出瞭國傢自住房每套房價不得高於200萬元的標準。

??據作者估算,若白盆窯自住房總房價不超過200萬,那麼戶型將被限制在68平米以內,使用面積更是低於60平米,戶型設計將被”限死“。究其原因,北京自住房市場定位日益準確,購房者趨於理性,剛需和改善型傢庭以婚房和下一代為目的置業的趨勢更加明顯,因此開發商不得不悄然打破這一硬性規定。白盆窯自住房能否讓購房者在均價和總價上接受,還需等待市場的檢驗。

??華潤白盆窯自住房地處樊羊路與白盆窯路交匯處東北側,位於極度稀缺的四環核心位置,四至范圍是東至規劃張新路西紅線,南至規劃六圈路北紅線,西至規劃郭公莊路東紅線,北至規劃五圈南路南紅線。該地塊離最近的郭公莊地鐵直線距離1.2公裡,而實際上由於郭公莊地鐵向東不通道路,因此最終需要繞行3公裡才能到達地鐵站,豐臺科技園站同樣需要3公裡左右。北側有627、845、689路公交。自駕非常方便,南四環從花鄉橋向南走樊羊路,行駛1公裡即可抵達項目。據悉,目前規劃的新地鐵將在項目西南角設樊羊路站,出行將漸趨便捷。

??周邊有餐飲、銀行、美發和典當行等底商。離項目1公裡遠處是四合莊的商務圈,有諾德中心、汽車博物館、即將開放的城南購物中心和花鄉二手車市場等。目前華潤白盆窯自住房附近已有中海九號公館、北京國際花園、萬科西華府、北京方向等高檔公寓及聯排別墅。同時,該區域還建有豐臺科技園。周邊房價自2010年起不斷攀升,二手房均價已到4萬/平。

新聞來源http://嘉義小額信貸二胎年息bj.house.sina.com.cn/news/2015-04-24/11275997209037958328971.shtml


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