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??中國大陸開發商已經成為瞭亞洲垃圾債券市場的核心。根據數據咨詢平臺Dealogic,2013年和2014年,大陸開發商分別通過垃圾債籌集瞭195億美元和214億美元的資金。

??你不想腆著臉地向投資者要錢,如果他們覺得自己好像在抓住一把正在下落的刀。

佳兆業成最後一根稻草 壓垮房地產外債市場

內容來自sina新聞

??國際債券投資者對中國房地產企業的債券的熱情被佳兆業事件徹底撲滅,迫使中國房企從別處尋找資金。

??大陸開發商發行的債券目前均以低於面值的價格進行交易,這加大瞭近期發行新債券的難度。投行Jefferies的分析師表示,佳兆業的情況將改變開放商的發債時間表,而監管審查將變得更為屏東林邊建地貸款嚴格。

??一傢投行債券融資市場主管向英國《金融時報》表示:

??在2013年和2014年的前三周,中國大陸房地產公司分別從國際債券市場籌集瞭53億美元和49億美元資金。然而截止至今,今年還沒有一個已經完成的交易。銀行傢們表示,因投資者越來越謹慎,許多房地產企業推遲瞭發債計劃,轉而從其他地方尋找融資。

??中國大陸開發商近年來開始越來越多的通過海外發債進行融資。雅居樂和碧桂園一半的資金來自海外債券市場。

??華爾街見聞網站此前提到,深圳房地產龍頭企業佳兆業集團今年1月公告稱,未能償還4億港元匯豐提供的融資貸款。這是該司董事會主席郭英成辭職觸發的強制性提前還款。該司稱此次違約可能導致有關貸款融資、債券、股本證券的交叉違約。

??這是2015年中國資本市場首例違約。2014年11月佳兆業上千套房源被深圳市政府有關部門鎖定,國內媒體稱郭英成土地貸款台南南化土地貸款辭任涉及深圳落馬政法委書記蔣尊玉案。

??佳兆業是深圳本土龍頭房企,連續三年榮獲“深圳地產資信十強”。2009年12月赴港上市後三年內,該司銷售額增長2.4倍,從2010年的剛過百億元增至2013年的239億元。2014年上半年,佳兆業以16.7萬平方米(1801套)的成交量、41億元的成交金額,超過行業龍頭萬科,摘得深圳樓市成交量、成交金額的雙料冠軍。

??佳兆業以運作城市舊改項目聞名業內,其快速擴張與深圳當地政府有千絲萬縷的關系。而隨著深圳市委高層、政法委書記蔣尊玉落馬,佳兆業也一步步深陷泥潭。

??2014年10月,郭英成就被傳涉及落馬官員而被帶走。11月底深圳多個樓盤被爆出遭當地國土部門“鎖定”,目前除前海廣場外,佳兆業在深圳的所有預售項目都已經被鎖定而不能銷售。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-01-23/08365964188674907500097.shtml


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內容來自sina新聞

  說起住錯房子的事,王師傅自己都覺得好笑。他說,3年前入住時,他來到702室門前,因鑰匙能打開門,也就沒有多想。至於為什麼他的鑰匙能打開任女士鎖瞭的閣樓門,至今誰都沒弄清楚。

  一傢是買房10年未入住,鄰居傢是住瞭3年進錯房。

  這套房子比較特殊。任女士買的是6樓一套房,面積118平方米,開發商當時附送瞭樓頂一個同等面積的閣樓,相當於買一層送一層。當天任女士先是查看瞭6樓的房子,沒有異樣,可當她登上7樓的閣樓時卻發現,閣樓裝修得有模有樣,裡面鍋碗瓢盆一應俱全,一傢人正生活在裡面。

  楚天都市報訊 □本報記者袁黎 湖北日報大學生記者團龍文鳳 通訊員徐育華

  記者看到,王師傅住錯瞭3年的702閣樓裝修成三室一廳一廚一衛帶一個雜物間,三個房間都鋪瞭木地板,客廳沒有裝修。"702隻有118平方米,701還土融建融彰化芳苑土融建融大些,有138平方米。"王師傅說,他當年花瞭6萬元裝修702室,"房東要是願意補償我就給點,要是實在不願意就算瞭,誰叫我住錯瞭別人的房子。"

  任女士驚訝不已,當即質問閣樓裡的人為什麼住進她的房子。不想閣樓裡的男主人王師傅也瞪圓瞭眼睛,連聲稱這房子是自己花錢買的,已經住瞭3年多。

  王師傅的侄子也出面作證,強調就是那間閣樓。"再說,我都住瞭3年,從來沒人說這房子不是我的,怎麼突然就不對瞭。"王師傅稱,他和妻子帶著一子一女在這裡住瞭3年。

  讓人沒想到的是,開庭時,王師傅卻一改之前的說法,一再表示會把房子還給任女士。原來,王師傅後來找到瞭當年的開發商核對,才發現真的是自己住錯瞭房子。開發商告訴王師傅,他侄子買房送的應該是對面601室樓頂的閣樓701室,他現在住的閣樓702室是送給602室的,也就是說,他現在住的閣樓確實是任女士的。

  任女士拿著購房協議向警方證明,房子是她於2004年花近8萬元購買的,交房後她給閣樓上瞭鎖。

  記者看到,樓下任女士傢的602房也正在熱火朝天裝修中。

 鄰居法庭上承認住錯瞭房

  

  昨日,記者來到事發居民樓。隻見王師傅正在裝修閣樓701室,"這次不會弄錯瞭,是我的,專門找開發商核對後簽瞭字。"

  而王師傅則向警方解釋,他侄子在這棟樓買瞭一套房子,也送瞭7樓的一間閣樓,2002年,在武漢打工的王師傅花2萬元找侄子買下這間閣樓,後來一直沒裝修入住。直到3年前,他打算搬進去,侄子就叫人拿著鑰匙帶他到瞭現在這間閣樓,"若不是這套房,鑰匙怎麼能打開呢。"

 自傢閣樓已裝修住進他人

  因開發商的手續問題,雙方都沒有辦理房產證,警方也一時難以決斷這房子到底是誰的。

  兩傢都堅稱房子是自己的

  今年3月,任女士將王師傅告上江夏區法院,要求法院決斷房子的歸屬,讓王師傅騰退。

  今年2月中旬,任女士來到自己位於江夏紙坊的一處房子探視,這套房是任女士10年前買的,但因生意忙碌且另有住房,任女士一直沒有裝修入住,今年才打算利用起來。

  得知自己住錯瞭後,王師傅當庭表示會盡早騰退,見王師傅如此,任女士也表示瞭諒解。最終在法院的主持下,雙方達成協議,約定王師傅7月18日前搬離。

  兩傢人聊起來是遠房親戚

  江夏任女士10年前在紙坊買瞭一套房,一直沒裝修入住,今年打算裝修時,卻發現房裡住進瞭別人,對方一傢四口已生活3年。

買房十年沒住 鄰居錯住三年

  王師傅告訴記者,到瞭法庭上,他和任女士發現彼此還是遠房親戚,"早知道就不打官司瞭"。

  一開始,兩方都堅持房子是自己花錢買來的。報警後警方調解無效,任女士上法院打起官司,還找來當年的開發商核對。一圈折騰後發現,原來是對面鄰居弄錯瞭--本該住進701室,卻錯進瞭任女士的702室。經江夏法院調解,鄰居同意7月18日前搬離。更巧的是,一場官司下來,任女士發現和住錯房的鄰居還是遠房親戚。

  雙方爭執不下,任女士打瞭110報警,稱房子被他人侵占。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/n土地貸款新北新店土地貸款ews/2014-05-23/07364160953.shtml

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  "現在都是圍著孩子轉,孩子喜歡去哪兒,全傢就到哪裡玩樂。"漢陽白領吳女士告訴記者,白天上班隻有傍晚能帶著孩子去玩耍,享受難得的親子時間。最近她孩子喜歡去漢陽人信匯裡玩兒童遊樂設施,參加讀書會,看捏面人等民俗展。

內容來自sina新聞

  金九銀十商場消費季來臨,今年商場熱衷於打"親子"牌,將寶貝經濟打造成今年商傢消費的"發動機"。



  寶貝經濟成消費發動機

 從美食誘惑到賣萌促銷

親子業態幾成江城商傢標配

  外形可愛的羊駝、矮馬等動物在網上人氣很高,今年也因此被商傢請到瞭武漢。羊駝、小浣熊、小矮馬、小香豬、小松鼠、垂耳兔等一批萌萌的小動物,本周末將集體空降在中商廣場來為小朋友賣萌,商場門前將變成一個200平方米的開心農場。據悉,在該商場消費達到300元,就可和這些可愛的小動物零距離接觸,還可隨意與這些萌物合影。

  吳女士稱,該商場裡母嬰用品和兒童品牌很多,平常也會順便在商場裡給女兒買點衣服和生活用品,還辦瞭一個繪本書屋的卡,現在基本上每個周末都要來。如果遇上節假日,一傢人一起過來,吃飯、購物、休閑娛樂都一站式解決瞭。

  金九銀十是商傢必爭的消費旺季,去年各傢商場爭相推出美食特色餐飲,今年則開始賣萌打出親子牌,想出各種創意促銷吸引傢長來"遛娃"。

  "神獸"賣萌一次身價不菲,該商場介紹此次活動花費瞭約50萬元,都是近兩年爆紅網絡的搞笑動物代表,很多人見過照片沒見過真身,對孩子和大人都有吸引力。不惜花費重金是希望能吸引人氣,帶動金九銀十的傢庭消費。

高雄茂林土地貸款  記者發現,各大商場搶在旺季前增加瞭兒童樂園、遊樂設施等,親子業態已成眾多商場的標配(如圖)。



  以前兒童消費隻在兒童節成為主角,如今已成旺季購物發動機,圍繞兒童的經營活動聚集的人氣,往往能夠帶動整個商場的銷售。武漢國際廣場銷售人士介紹,現在圍繞孩子做營銷最能聚集客流,還可延伸出餐飲、超市、影院等相關消費。

  親子業態幾成商場標配

  目前,親子樂園已經成為很多商場都有的標配,很快還有多個購物中心會將親子消費變成主角。

  在武漢各大核心商圈,親子業態已經紮堆出現。武昌的中南天紫廣場去年開設瞭大面積兒童廣場,住在附近的居民經常帶孩子來玩。後湖漢口城市廣場一樓店鋪多為兒童用品,一到周末就能匯聚大量客流。奧山世紀城將引進連鎖品牌"孩子王",徐東商圈的福客茂,即將開業的群星城,都引進瞭不同主題的親子樂園,零售、娛樂、早教、培訓等兒童業態配比大幅提高。

  中商廣場策劃負責人介紹,以前,商業促銷最先考慮的是女性經濟,現在大傢都將目光轉向銀行二胎利息任何問題免費諮詢瞭親子消費。現在電商發展很快,隻有帶孩子玩不能在網上進行,而顧客隻要到瞭商場總會產生消費。

  但在商業地產人士看來,今年兒童主題明顯擴張,同質化競爭日趨嚴重。傢庭型購物中心已成區域商圈主流,兒童業態是商業體未來發展的新方向。但商場應走差異化路線,避免"隻玩不買"的情況出現。



新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-09-12/07044445291.shtml


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  新浪財經訊 針對今日媒體報道《北京政治副中心初定河北保定》一事,新浪財經從兩位發改委相關人士處獨傢獲悉,確實在制定京津冀協同發展國傢戰略,但並未聽說"北京政治副中心初定河北保定"這一提法。至於此消息從哪裡傳出,並不知曉。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-03-20/07372653237.shtml

  "政治中心不好說,至於產業轉移和功能轉移,那是正常的事情。"發改委另一位負責人表示,另外有發改委人士補充稱,此事需要國務院最終確定。

  今日各傢媒體引述《財經》雜志消息,稱京津冀三地已經達成共識,初步確定將河北省保定市作為"政治副中心"的首選地。對此,新浪財經詢問瞭發改委相關負責人,其表示,"政治副中心"目前還沒有考慮。

  保定市政府新聞發言人、市政府秘書長劉峰今日接受新京報電話采訪時表示,"我也是今天上午在網上才看到報道,保定是不是被初步選為政治副中心,不清楚,也沒聽說這方面消息"。

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  新聞背景:

  保定回應將成政治副中心:不清楚也沒聽說

  北京"政治副中心"初定河北保定

發改委沒聽說北京政治副中心初定保定

  保定市長馬譽峰此前接受《嘹望東方周刊》采訪時曾表示房貸第二順位,今年計劃完成的重要工作是配合京津冀協同發展戰略,做好承接北京功能轉移和產業轉移準備。

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昨日是初五,按照慣例,這天的鞭炮聲會響徹整個城市,而這個時候,環衛工成瞭最辛苦的人。王世坤是河東區環衛工大王莊隊直沽街的第二順位缺錢急用哪裡借錢班長,“我們從初一開始,每天早上五點上班,一直幹到下午五點。”隊裡原本有四十多人,因為過年很多人回老傢瞭,隻剩下瞭十幾個人,王世坤就扛起瞭肩上的重任,過年七天,沒有一天休息。“原本一條馬路三四個人,現在隻有一個人,我的工作就是到各處去幫忙。”王世坤說。

今年天津炮皮比往年少瞭一半

早上八點半,記者在八緯路看到王世坤,她正和隊員一起清理八緯路某飯店前的垃圾和炮皮。“今年的炮皮得比往年少瞭一半還多。”說起炮皮王世坤很開心,“像津塘路,往年得用大型的機掃車來回清理才能幹凈,今年用中型機掃車,來回兩遍就看不到炮皮瞭,一些地方人工就能把炮皮清理幹凈,省瞭很多人力。”

??今年春節是本市“限炮令”實施後的首個春節假期,一直奮鬥在一線的環衛工王世坤體會最深,“今年的炮皮得比往年少瞭一半還多。”王世坤是河東區環衛局的一名普通環衛工,1980年出生,已經在環衛這個行業奮戰瞭近8個年頭,過年不歇班、不回傢,是她習以為常的事情。

內容來自sina新聞

2007年10月,王世坤懷揣大學專科學歷,考進瞭當時急需補充新鮮血液的河東環衛局,成為瞭大王莊環衛隊一名普通的掃道工人。和普通的“40、50”環衛工不同,年輕的她帶著一顆憧憬未來的心,腳踏實地開始瞭環衛工生活。“過年還有一部分人留守,也得讓他們感受到年味。”除夕前,王世坤就早早包瞭餃子,凍在冰箱裡,又買肉買菜,改善環衛工的夥食,“大夥都不容易,一起過個團圓年吧。”

民生三問 環衛工以什麼方式作業?

全市目前有環衛工人3萬人,過去以揮舞大掃帚為主的環衛作業方式容易產生揚塵污染,對環衛工人的身體健康不利,也會威脅生命安全。隨著今年中心城區機掃、水洗道路作業率100%全覆蓋,環衛工人的勞動強度將大大降低,而且環衛作業的效率也會大大提高。

霧霾天到處粉塵怎麼辦?

市市容園林委接到重污染天氣預警後,會組織啟動應急保障預案,平均每天出動500餘部環保清潔車,對道路進行清掃、水洗,嚴控工程渣土及垃圾運輸撒漏,杜絕園林養管作業污染道路。

如何實現城市大綠?

堅持多種樹種大樹,新建提升綠土地貸款新竹峨眉土地貸款地2000萬平方米。全面實施好入市口綠化、街頭街心綠化、道路綠化等“十綠”工程建設。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-02-24/09315975798930464880270.shtml


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新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-05-22/14362742724.shtml

  青島人對住宅本身的高標準嚴要求,其實也是和房地產行業及整個樓市的進化同步的。過去的青島人,雖然有自己獨特的需求,但受制於房地產行業發展程度,市場供應體量,開發商運營水準等客觀條件,很多時候,並沒有太多挑剔和選擇的餘地。在住宅商品化最初的歲月,青島購房者同樣是地段論的忠實擁躉。"寧要西部一張床,不要東部一間房",這樣的說法在很長一段時間內成為主流的置業心態。但開放商並未珍惜青島寸土寸金的土地,擁堵、無物業管理等不盡如人意的小區比比皆是,使青島人不再將地段作為置業唯一標準,轉而更關註房子本身的品質,以及房子所能帶來的更好生活。

  青島人也是自豪感最強的一個城市族群,"待在青島,哪裡都不想去"這句通用的慣語,很好地證明瞭青島人對於地域身份的自持。作為建國前國內五個特別市,作為中國與國際對接最早的前沿,青島人自認為也被公認為是山東半島當仁不讓的龍頭,改革之初,五朵金花讓這個城市繼續走在驕傲的潮頭,後來的奧帆賽讓青島成為世界矚目的帆船之都,在居住領域,青島人更有抬頭挺胸的資本,票選的中國宜居城市第一名,在熱浪席卷全國時,這裡的人們卻能夠把20攝氏度當做響亮的標簽。





 萬科紫臺:十九大亮點"掃盲"宜居青島

  房子據"地"而生,依城而建,在每一個地方都有自己獨特的價值評判標準。作為一個在繁榮中收獲利益的行業,房地產企業想要達到適銷對路的目標,也必須讓自己的產品和上述價值和標準產生共鳴。在青島,什麼樣的房子最對居住者的胃口。眾所周知,正南正北,南北通透,南向采光,均是最本土的置業要求。很多青島人跑去南方城市瞻仰"名盤"卻失望而歸,朝向亂七八糟的,怎麼住?而在二手房交易中,雙南,南向等名詞,恰恰能夠為出售房源更好的加分。或許上述要求和所謂風水關聯不大,卻與青島的地理格局息息相關。青島南面大海,夏季海風吹來,涼爽宜人,這是青島人最引以為傲的氣候特征,從某種程度上,這也成為青島宜居價值的導向源頭。當然,南向采光時間更長,通透更容易讓濕潤的海洋氣息過濾室內塵囂,這些因素都構成瞭青島人對住宅南北方正的置業性格。

萬科紫臺詮釋 最青島宜居價值

  萬科紫臺:詮釋"最青島"宜居價值

  樓市領跑者的啟示:極致滿足客戶需求,才能"存活"







  這個時候,對於在這個城市運營發展的開發商來說,靠幾個廣告撐起樓盤銷量的時代已經一去不復返瞭,誰能夠滿足購房者更多的需求,誰才能立於行業的不敗之地。

  現在的青島樓市,知名開發商雲集,雖然和一線城市的發達和成熟還有落差,但好的項目,好的環境,好的居住理念和過去不可同日而語,在城市建設很好地拓展瞭居住空間,城市配套的完備讓區域選擇的界限模糊,大體量高品質的住宅供應使得消費者可以用挑房從容替代搶房之後,青島人終二胎代墊缺錢急用哪裡借錢於可以對房子本身的品質給予更多關註,青島人驕傲的性格在置業領域有瞭淋漓盡致發揮的餘地。

內容來自sina新聞

  這樣驕傲的一群人,也很自然地擁有自己的置業個性,青島人買房註重隱私,封閉社區,單元入戶,私屬門廳,高水準的物業管理等,才能算是挑不出毛病的青島好房子。

  曾幾何時土地二胎,萬科在青島也是新鮮人和追趕者。2006年,萬科魅力之城落子城陽,盡管她與青島的邂逅開始於主城的邊角,但中國第一住宅發展商還是讓人們迅速領略到好房子的魅力所在。之後的金色城品,四季花城,再後來的萬科雙盤並發,讓帶動新都心由空白而熱土,北上平度,獨力造城,西進小珠山,打造國際化小鎮,商用組合拳,制造微城市,營建產業極點,從2009年起,萬科成為青島樓市真正的領跑者,自此從未讓頭把交椅旁落,2013年,銷售額更是突破60億,以創紀錄的成績,接受整個青島樓市的膜拜。

  8年萬科,以迅雷不及掩耳之勢領跑青島樓市,以互聯網思維和客戶需求交互影響,自我促進,自我超越,每每用嶄新的產品完成和最青島購房需求的互動,讓真正本地化的購房要求得到最全面的滿足,這才是萬科在青島樓市始終不敗的原因所在。

  青島人需要四季幻彩的景觀,萬科來瞭,青島人需要緊湊實用的戶型,萬科來瞭,青島人需要依生地鐵的傢園,萬科來瞭,青島人需要氣質優雅的半山別墅,萬科來瞭,是時候把青島人的所有居住需求整合一體,實現青島宜居價值的全滿足,這時候,萬科推出瞭紫臺。

  "最青島"宜居價值觀:青島人的"置業性格"

  青島人對房子很挑剔,現在他們也有條件讓這種挑剔得到滿足。很幸運,他們遇到瞭30歲的萬科,這個時候,地產一哥可以很負責地宣稱,自己最懂青島。萬科最新力作紫臺,一部完成對青島全部職業需求解構,在全細節讓青島購房者興奮的作品,19大亮點,掃清最青島宜居價值的全部盲點。

  樓座正南正北,菱形分佈,最大限度滿足每個房間的通風和采光,實現完全的人車分流,汽車在入口直接進入地下,保證安全,社區內沒有車來車往,可以靜心享受鳥語花香。健康主題社區,專屬健身房和慢跑步道,健康找過來。配備五大樂園,所有傢庭成員樂有所屬。通透設計,讓室內空氣每分每秒清新。三南設計,讓傢找到最想要的方向。一梯一戶,私屬入戶門廳,開門即可感受傢的氣氛。幹濕分離衛生間,人性化的舒適配置。多點USB插座,E時代的智能之傢。聲光感夜燈,啟動傢庭成員間的免打擾模式,櫥櫃輔助光源,讓房子住處星級感覺。U5廚房系統,符合人體工學原理,讓餐廚運動樂趣無窮。全面植入新風系統,讓PM2.5隻是傢外的傳說,270度拐角飄窗,讓室內空間得到有想象力和浪漫氣息的延伸。門廳玄關的穿鞋腳架,進出傢門均可體會設計的妙不可言,一鍵電源開關,讓每個人都能夠成為傢的主管,5000平方米大型幼兒園,讓孩子贏在起跑線上......

  隨行業發展進化:地段論不再唯一標準



  萬科紫臺,必將是青島宜居精細主義的開創者,同樣,它也是地段論傳統的秉持者。

  萬科紫臺,位於青島市新市北區幾何中心位置,靠近青島傳統公務員住區所屬區域,位於青島市"十二五"規劃的重點核心區域范圍內,未來將依托地鐵M3號線及青島市"千萬平米"商貿區建設規劃,打造為"宜業、宜商、宜居、宜行"的城市綜合社區,同時加強城市道路等基礎配套設施建設,完善教育、醫療、文化、體育、養老等公共服務配套設施,目前規劃編制及招商引資工作正在加快推進。

  一個滿足完整青島宜居價值的住宅產品,一個領跑者萬科的自我超越之作--萬科紫臺,將充分滿足青島人對好房子的居住夢想。

  房地產是資源的遊戲,更是實力的搏殺。物競天擇,購房者是最終的主宰,適者生存,因地制宜者才能立於不敗之地。萬科,正是樓市進化論最有說服力的證明。入青八年,萬科旗幟在青島的每一處地產版圖上飄揚,榜首的排名,似乎註定為萬科預留。就像她們在許多地產城市的經歷一樣,萬科實現瞭與青島的完美嫁接,植根青島,瞭解青島,借力青島完成自我和產品的進化,用更完美的力作讓這個城市的居住者獲得最全面也恰到好處的需求滿足,萬科紫臺,正是萬科自我超越並實現對"最青島"宜具價值詮釋的全新產品,萬科試圖通過它證明自己,讀懂瞭青島,也能夠滿足青島。


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  但是,我們也要註意到,財富的流動性,也決定著,三十年河東,三十年河西,你手裡財富可能並不是你的。且看《中國經濟周刊》的報道,中國"煤炭金三角"衰落瞭。這說的是陜西榆林、內蒙古鄂爾多斯(7.38, 0.00, 0.00%)、山西朔州,這裡是中國的"煤炭金三角",那裡因煤而富,曾誕生1萬多名億萬富豪。然而,現在隨著煤炭行業的持續低迷,這裡似乎也迅速"因煤而衰":經濟降速、企業停產、外來人口劇減、民企資金鏈趨緊、服務業蕭條、房地產領域的巨量民間財富被大量蒸發或嚴重縮水。

  當然,在我看來,這不一定是說富人擁有的太多瞭,隻是相對而言,中低收入的勞動者擁有的太少,才讓富人擁有的財富大增顯得那麼孤獨。獨樂樂何如眾樂樂?

  這樣一個數字光環下面也有很嚴峻的現實。這要說到財富的流動問題。近些年來,全世界的財富都呈現一個明顯傾向,向少數人手裡流動。法國經濟學傢托馬斯?皮凱蒂指出,這些年,財富流向頂層1%、0.1%以及0.01%人群,讓其財富份額激增。流向頂層1%人群的個人收入比例在過去一代人的時間裡提高瞭10個百分點,流向底層90%人群的收入比例則出現瞭類似幅度的下降。

  這樣看來,以數字多少來衡量財富多少並不可靠。另一數據顯示(根據波士頓咨詢公司最新發佈的年報),在過去的5年間,中國私人金融財富大增,一舉超越德國和日本,僅次於美國躍升全球第二。

  在我國,這種傾向也很明顯。發改委官員范恒山昨天坦言,"我們國傢的區域差距仍然比較大,特別是地區間的人均GDP(國內生產總值)、人均財政收入、人均擁有財富的水平等重要指標的差距,並沒有明顯縮小,有些方面可能還在擴大"。

  那麼,房地產領域的財富泡沫該怎樣評估呢?當然,有些著名經濟學傢比如張五常先生依然宣稱,中國房地產沒有泡沫。

  央廣網財經北京6月11日消息(評論員馬尚田)據經濟之聲《天下財經》報道,今晨媒體觀察,今日關鍵詞,財富靠不住。財富有時是個肥皂泡,虛虛實實,似是而非,看上去很美,不一定可靠,戳破瞭也許不過是鏡花水月一場。

  比如,當你拿著500元或1000元大面額人民幣會有什麼感受?當然,說這話的人,農業銀行(2.55, 0.00, 0.00%)總行高級經濟師何志成已經否認,說不曾說過"下半年可能會發行500元或1000元大面額人民幣"的事。但熱議聲很多,相似的情景,在前兩年也發生過,有的說發行大鈔更安全更方便,有的說會催生泡沫,引發通貨膨脹。

  說到治理人心,可說到點子上瞭,何止於應對房地產泡房貸二順位銀行貸款全省皆可處理沫呢?《華商晨報》

財富肥皂泡靠不住4.2萬億房貸趴在空置住房

  新華網有一段評論我覺得非常精彩:"事實上,老百姓需要的並不是大面額人民幣,而是不縮水的購買力。現在我們經濟生活中最重要的問題,不是老百姓手上的錢多到需要印千元才行,而是如何降低稅賦,穩定物價,增加普通百姓的收入。試想,對月收入僅千元甚至不足千元的普通百姓而言,有多少日常消費是以千元為單位計的呢?"

  中國私人財富大增 超越德日僅次於美國

內容來自sina新聞

  一個曾經不斷誕生造富神話的"煤炭金三角",何以如今成為學者眼中光環不再的"鐵銹地帶"?這也是財富的決定的,所有的富豪都是財富管理者而非擁有者,隻有讓財富流動起來,創造更多的財富,才能體現財富的真義,於是,財富也註定會不斷地易手,換主人。錢真的是你的麼?不過是你暫時保管而已。

  財經網披露,其實,美國富豪也一樣。美國400年的財富變遷遵循從農業、工業到服務業演進的規律,財富增長與經濟發展、公司進化的邏輯完全吻合。富豪的財富擋不住時代洪流的沖擊和滌蕩,老牌大亨終將退出,富過三代的傢族通常都是順勢而為,今天若想在農業、工業以辛勤勞作成為美國富豪已十分困難。2014年美國富豪前三大行業是科技、投資和零售。

  報告稱城鎮住房空置率22.4% 沉淀4.2萬億住房貸

  新華網:老百姓需要的是不縮水的購買力

  我們知道,空置率通常被用來佐證樓市泡沫,那就看看我們的空置率好瞭。今晨我們《天下財經》已經報道瞭,有報告顯示,2013年全國城鎮傢庭住房空置率高達22.4%,需警惕鬼城在三四線城市大量出現。空置率高達22.4%,這是什麼概念?就是說,超過五分之一的房子空置。空置住房占用瞭全國城鎮傢庭總資產的11.8%,4.2萬億銀行住房貸款沉淀在空置住房上。

  另一數據也可以拿來作為證據,最新公佈的《交銀中國財富景氣報告》顯示,小康傢庭的不動產投資意願自2011年5月有此項調查以來首次跌破"榮枯線",說是小康傢庭開始用腳投票,不再熱衷買房瞭。真是此一時彼一時啊。

  此時,《中國經濟時報》的分析顯得格外中肯:要理性應對房地產風險可能引發的系統經濟危機,最大風險是被房地產暴利誘發的人類的貪欲,使人們陷入不相信房地產泡沫會破裂的困境。應對房地產危機,首先要從治心開始。

  遼寧富二代高考作弊被抓 飛踹女監考老師

  "煤炭金三建融台中霧峰建融角",開始步入"鐵銹地帶"?

  報道,最近遼寧某煤老板的兒子高考作弊被抓,惱羞成怒,飛踹毆打媒體報道,最近遼寧某煤老板的兒子高考作弊被抓,惱羞成怒,飛踹毆打女監考老師。據說打人後還口出狂言:"你知道我爸是誰啊,你就查我?"很是惡劣!德不配位,必有災殃,財富掌握在這樣的人手裡,對他本人,對社會,都不是福氣。

  這也好理解,"財"富不如"心"富。否則,要麼管理不善,要麼貪婪無度,甚至是德不配位,都會造成財富假象,看似富甲一方,終不過是黃粱一夢而已。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-06-11/10144206443.shtml

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  我花這麼長時間講電商,而且去年年會就要求所有高管要有互聯網思維、電商思維,可以看出我對萬達電商的期 待。到2020年,萬達要形成不動產、文化旅遊、金融、零售、電商五大業務 板塊。目前看,萬達不動產今年就可能成為世界最大,客氣點說是最大之一,明年毫無疑問就是世界最大;文化旅遊很快就可以做到世界級;萬達金融也能做到優秀;萬達零售不僅是萬達百貨,將來不排除通過並購整合做大。前4個板塊基本靠譜,現在就看電商,做好瞭,萬達就是5大支柱產業。

  在萬達電商規劃上,王健林要求所有網上資源全部給電商公司,並要求電商公司盡快推出一種更便捷有效的一卡通,來實現萬達電商的O2O業務。

  萬達電商的核心工作是用3年左右時間找到盈利模式,即使不盈利,也要讓我看到盈利方向。萬達今年線下消費人群將突破15億人次,數學模型測算,到2020年,萬達線下消費人群將超過50億人次,如果每人每年在萬達消費12次,就是4億多人。2020年中國城市人口如按8億計算,意味著一半中國城市人口都是萬達的消費者。這麼大的消費人群如何轉化為盈利,這是萬達電商要認真思考的。

  4、放手讓電商發展。從我到總裁到分管副總裁,大傢一定不要用萬達傳統的管理思維管電商,不能用房地產思維模式來思考電商發展,要給電商創新、決策、財務的自主權,會後盡快把管 理制度定出來。但放手並不意味著放任,還要強有力的監督。電商要有考核目標,包括全年目標、半年目標,集團按目標考核,如果一兩次完不成目標,就要調整思 路;連續完不成,就要調整人,萬達事業從不等人。

  目前,尚不清楚新公司的管理層和公司結構。

  3、找到盈利模式。萬達做任何事情,最終都要追求盈利,不會光為瞭名聲和臉面好看。電商如果十年八年都不能盈利,那萬達也許就不搞瞭。盡管有人說虧損照樣可以上市,像臉譜虧損也上市,但那是特殊情況,萬達電商一定要做到盈利。我們已經決定,將聯合中國最大的幾傢電商成立萬達電商,他們來參股,首期投資50億元。現在有的是企業願意投資,除瞭確定的這幾傢企業外,還有很多企業排隊,願意出高價參股,但我們決定先把萬達電商做起來再說。

  1、所有網上資源全部給電商公司。這不是要求,而是紀律,今後不允許各系統單獨搞電商,資源要集中,所有網上資 源統一劃給電商公司。七、八年前,集團就發過文件,不允許各系統跟銀行發聯名銀行卡,現在看基本管住瞭。為什麼這麼做?我當時就想,等萬達足夠壯大,或者 我們投資瞭一傢銀行,就可以由這傢銀行和我們統一發卡。我給電商公司提一點要求,現在就要琢磨創新一種更便捷、更快速、更有用的"一卡通"。

  北京時間8月27日上午消息,美國科技博客BrightWire援2胎房貸 2胎房貸專家引知情人士的消息稱,萬達將聯手百度、騰訊成立一傢電子商務公司,具體消息將於周五正式宣佈。

  今年7月中旬,萬達集團董事長王健林在半年工作會議上報告中透露,將聯合中國最大的幾傢電商成立萬達電商,他們來參股,首期投資50億元。萬達電商的核心工作是用3年左右時間找到盈利模式。

  截至發稿時,騰訊尚未回應,百度和萬達的發言人則拒絕對此消息置評。

  王健林半年工作報告電商部分要點:

  王健林在年中報告中稱,萬達今年線下消費人群將突破15億人次,數學模型測算,到2020年,萬達線下消費人群將超過50億人次,如果每人每年在萬達消費12次,就是4億多人。 2020年中國城市人口如按8億計算,意味著一半中國城市人口都是萬達的消費者。

  什麼叫有用, 就是要比用別的卡更有好處,這張卡在全國萬達廣場、酒店、度假區消費,購房都能通用,消費還有折扣、積分、抽獎、增值服務等等,這本身就是很大的一塊業 務。再過幾年,萬達有近200傢萬達廣場,100多傢酒店,加上8至10傢開業的度假區,每年幾十億人次客流,這些消費者都是我們的客戶,可以發上億張卡,這是巨大的資源和優勢。

  2、看台北二胎房貸到萬達電商的物理形象。要 盡快把萬達電商推向市場,要讓大傢看到萬達電商的物理形象。現在一說淘寶,大傢都知道就是網上賣東西,一說騰訊就知道微信,一說百度就是搜索,萬達電商要 在一兩年左右,讓大傢一說萬達電商,就立刻聯想到是真正的O2O。萬達電子商務模式的物理形象要盡快展示出來,要回答萬達電商是什麼。

  消息稱,三傢公司將對新電商公司投資約50億元人民幣(約合8.1億美元)。其中,萬達持股70%,騰訊和百度各持股15%。

萬達將聯手百度騰訊成立新電商公司

內容來自sina新聞

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-08-28/08294408253.shtml

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  這一報道隨後引發開發商強烈反彈,多傢上市公司發公告,稱自己未欠稅。

 央視點名萬科打老虎

  萬科逐一回擊項目欠稅

  房產稅不會太遙遠 致沈城二手房市場年底升溫

  對於央視的突然點名,萬科也有備而來。昨日,萬科一大早便發佈有針對性的公告,對央視提及的項目逐一進行瞭回復。萬科稱,根據國稅總局的相關規定,應進行土地增值稅清算的,為以下三種情況:房地產開發項目全部竣工、完成銷售的;整體轉讓未竣工決算房地產開發項目的;直接轉讓土地使用權的。

  蛇年沈陽土地拍賣收官之戰 6宗地塊吸金11.17億

  霧霾對樓市影響有限 或帶動旅遊地產發展



  記者追訪

  2013商業地產最佳城市排名出爐 沈陽進前三

  除瞭逐一回應,萬科還稱自己是依法納稅。截至2012年12月31日,萬科計提土地增值稅清算準備金人民幣44.35億元,此為公司按照會計準則要求,對未來可能產生的土地增值稅進行的計提,公司不存在應繳未繳的土地增值稅。

  "央視將萬科當成欠稅的老虎痛打。我不知道萬科是否欠稅。但我從央視報道中看不出萬科是否欠稅。央視沒證明已具備納稅條件的樓盤未結算增值稅,也未證明未交增值稅的餘額與這些應結算項目的關系。為啥不采訪會計師?為啥不采訪證監會和交易所?"

  經過萬科內部核實,所報道的四個項目都不符合這三種清算條件。其中,廣州金域華庭項目,目前銷售比例僅為49%,遠未達到土地增值稅清算條件。吉林萬科城項目,根據經審計的實際成本及收入測算,目前項目毛利率僅為16%,預計清算後實際應繳納的土地增值稅少於預繳金額,屬於應退稅項目。廣州金域藍灣項目、柏悅灣項目,均未全部完成銷售,最近交付時間均為2013年12月。雖然均未達到應清算條件,但項目公司已經在整理相關材料,為清算工作做準備。

  萬科自稱依法納稅

  精彩推薦:

  根據《東方時空》的報道,吉林萬科城項目、廣州萬科金域藍灣等多個項目已經達到清繳土地增值稅的條件,但企業並未主動申報,而當地稅務主管部門並未要求企業清繳。央視稱,僅萬科一傢企業應繳而未繳的土地增值稅超過40億元。這是繼央視《每周質量報告》曝光44傢上市房企欠巨額土地增值稅後,央視再次向開發商開炮。根據此前報道,2005年至2012年八年間,房地產開發企業應繳而未繳的土地增值稅總額超過3.8萬億元。

  雙方分歧緣於統計口徑不一

  從44個公司欠繳3.8萬億土地增值稅到萬科欠繳40億元,無論是央視還是開發商,好像都很有理,為什麼雙方誤差這麼大?

  其中最關鍵的是統計口徑雙方有差距。無論是3.8萬億欠稅還是萬科的40億欠稅,央視的統計口徑是預售。這一點萬科進行瞭回擊,明確表示瞭房地產公司是以全部竣工、完成銷售為交稅時點。萬科搬出瞭國稅總局的規定,更有說服力。

  至於萬科所說的銷售不佳,個別項目不僅不用再繳稅,反而還要退稅。在北京擔任開發商財務負責人的張偉告訴記者,這主要是因為土地增值稅大多都是預交,比如1%-5%,各地都不同。"在賣樓時,因為時點不同,賣的價格不同,比如一開始賣1.5萬,後來賣1.3萬,但提所得稅可能是按照1.5萬定價來提的,這就有可能提多瞭,就需要在最後結算的時候退。當然,這裡面還牽扯到所得稅之類的,極為復雜,不是簡單的一口價繳稅。"

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 業界反應

  任志強旁觀力挺萬科

  雖然這一次央視炮口對準瞭萬科,但是作為房地產行業的知名"大嘴",華遠董事長任志強依然忍不住發表評論,稱央視點名萬科屬於打老虎,但央視報道卻又看不出萬科欠稅。

  開發商欠稅門事件經過一段時間沉寂後最近又回暖。央視《東方時空》日前點名萬科多個項目共計欠土地增值稅40億元人民幣,而萬科也不甘示弱,隨即反擊,發表公告稱自己不存在欠稅。央視和開發商的紛爭再度引來圍觀。

  相對於此前《每周質量報告》點名華遠地產(行情,問診)(2.55, 0.04, 1.59%)時的憤怒,這次任志強更多的是質疑,從地產行業的角度對萬科進行瞭支持。而在不久前組織的行業協會研討中,任志強直言房地產協會會長朱中一的批評太過"客氣"。

  "我的意思(央視)得承認錯誤,至少得跟稅務局說搞錯瞭,或者跟萬科說我誤讀瞭。"任志強在發言中表示。

萬科逐一回應央視欠稅指責 任志強旁觀力挺萬科





  沈陽"奇葩"大樓身份成謎 執法局尚未對其定性

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-01-01/08482560876.shtml


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2006年,徐惠被任命為票房主任,從那以後,她就沒有休過一個節假日,也沒有與傢人過過一個團圓年。不論是傳統佳節還是正常的雙休日,火車站裡總能看到徐惠的身影,她工作的信條裡好像沒有“休息”兩個字。“我隻是覺得既然當上主任瞭,就應該對票房的各方面負責,節假日是售票的高峰期,無論是售票網絡還是自動售票機都可能出現突發情況。在出現緊急情況時,需要我及時協調解決,你說,我離得開嗎?”徐惠說。

1991年,剛滿20歲的徐惠成為瞭一名鐵路售票員,入職後,她對票房業務精益求精,漸漸地成為一名工作能手。“徐惠的售票速度很快,而且很準確,由她在工作中探索總結出的‘徐惠售票法’至今仍被廣泛運用。”煙臺火車站的鄭書記這樣評價徐惠。

煙臺火車站徐惠:連續10年春節值班的女漢子(圖)

2014年底,因青煙威榮城際鐵路開通,煙臺火車站14名售票員被抽調至新站,加上臨近春運,人員較之前明顯不足。為做好票房工作,冬日清晨,天還沒完全放亮時,徐惠就已經到車站忙活起來,直到晚上十點多才下班。連續一個多月的高強度工作讓徐惠的嗓子變得沙啞,人也累病瞭,但她仍然在堅持。

張廣亮)2015年2月18日,農歷除夕,傢傢戶戶都沉浸在與傢人團聚的喜慶中。對於煙臺火車站票房主任徐惠來說,這個除夕,自己又不能與傢人團聚,這已是她在崗位上度過的第10個春節。當日,膠東在線來到徐惠身邊,親歷這位“女漢子”除夕當天的工作。



內容來自sina新聞

18日上午,膠東在線來到煙臺火車站的票房中心時,徐惠正坐在電腦前,一手拿著電話,一手點擊鼠標。放下電話後,徐惠繼續對著電腦修改文件,打一會字,她就要低頭看看鍵盤。“我接觸電腦的時間比較晚,用電腦賣票還行,讓我用它打字,確實有點難度,”徐惠笑著說,“我在修改售票員的考核方案,去年城鐵通瞭,有些規定也得與時俱進才行。”

據徐惠介紹,這位女孩原來是煙臺火車站的售票員,青煙威榮城際鐵路通車前夕,被調往煙臺南站駐站。“越到瞭春節我們越忙,堅守崗位的不止我一人,煙臺車務段所有員工沒有一個休假的。”徐惠說。

膠東在線網訊(記者 侯洪斌 通訊員

采訪中,一位身穿鐵路制服的女孩走進辦公室,看到徐惠後說:“徐主任,您怎麼還在這啊,這都過年瞭。”徐惠笑著說:“咱工作性質啥樣你又不是不知道,我要是回傢瞭,活你來幹啊?去南站上班去。”

除夕當天,工作中的徐惠

同眾多鐵路人一樣,對於工作,徐惠盡職盡責,但是對於傢庭,她卻有說不出的愧疚。在女兒小的時候,別的孩子都是由媽媽帶著去買新衣服,而徐惠的女兒卻都是爺爺奶奶帶著去。2014年春運期間,徐惠的母親因病住院,當時正值節前購票取票高峰,每次從單位趕到醫院都接近午夜,徐惠看著病床上因病痛折磨而難以入眠的母親,不禁流下瞭眼淚。

24年彈指一揮間,徐惠把辛苦留給自己,把服務獻給旅客。她的奉獻,如綿延向遠方的鐵軌般永無止境。“來到火車站二十多年,傢裡的大事都是我愛人操辦,每次想起,心裡都有說不出的愧疚,”徐惠說,“但是看著旅客能從我手裡順利買到票,再苦再累也值得。”

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2015-02-20/08325974334445829025508.sh二胎代書事務所tml

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