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新一輪土改鋪開 農民可以承包經營權入股和流轉

  土地股份合作的沿革



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  在各地方試驗中,其組織形式主要以土地股份合作社為主。土地股份合作社將分散的農村土地以股份形式集中起來,以合作社名義自主經營流轉集中的土地,一畝土地算一股,在合作社中,社員按股分紅後,除瞭入股承包地租金收入外,還有土地規模流轉和經營獲得的二次分配收入。

  三中全會特別報道:房地產調控新變局

  經濟學傢厲以寧近日表示,隻有產權明確才能形成市場主體,才能走上市場經濟道路。如果沒有產權,農民就沒有財產性收入,就不是市場主體,中國的產權改革之路就不算完成。通過調查杭州、嘉興、湖州等地的土地改革試點,厲以寧指出,土地確權後,農民心裡踏實瞭,不再擔心土地被侵占。無論出租土地、擴大種植,還是建房,農民的收入都有瞭大幅提高。

  土地承包經營權入股最早出現在廣東省。1992年,廣東省南海市(現為廣東省佛山(樓盤)市南海區)下柏村農民將承包經營的土地以股權形式,流轉給村集體成立的經聯社(或經濟社)統一經營。隨後這種新的土地流轉方式向中國東部沿海以及山東、山西、河北等地鋪開,開始瞭符合各自地域特點的基層試驗。

  中恒集團19輪收中央大街地塊 溢價率23.4%

  2008年10月,中共十七屆三中全會《決定》指出,允許農民以轉包、出租、互換、轉讓、股份合作等形式流轉土地承包經營權,發展多種形式的適度規模經營。自此,針對農地流轉的新一輪土地改革開始起步,來自地方經驗的土地股份合作得到瞭國傢層面的認可。建融雲林麥寮建融

  有業內專傢指出,這實際上是對以農村土地股份合作社方式進行農地流轉的肯定,並且深化瞭2013年一號文件的定位-建立農村集體土地股份制是農村集體產權制度改革的構成主體之一。

  國務院發展研究中心農村經濟研究部部長葉興慶表示,農村改革最重要的一條經驗就是尊重農民財產權利,讓農民分享現代化建設成果。

  11月15日,《決定》明確提出,"允許農民以承包經營權入股發展農業產業化經營,鼓勵承包經營權在公開市場上向專業大戶、傢庭農場、農民合作社、農業企業流轉,發展多種形式規模經營。"



  原創:

  上海社科院吳福明博士撰文指出,土地股份合作模式,是指農民以土地的承包經營權折成股份,入股到農業經營企業或合作社,農民作為股東,按股分紅,利益共享,風險共擔。中國人民大學農業與農村發展學院孔祥智教授認為,"實踐證明農民以土地承包經營權作價出資入股農民專業合作社,發展多樣化的聯合與合作,能有效地把土地集中起來、連片開發,是把農業生產要素合理地整合起來的較好方式。土地股份合作社有利於降低土地承包經營權流轉風險、保障農民土地承包經營權權益、進一步推進瞭農業規模經營和現代農業發展"。

  品牌開發商在沈陽放下身段 加大優惠也玩0月供

  馬雲網購打壓房價論在沈陽行不通 樓市完爆購物軍團

  《決定》明確提出,賦予農民對承包地占有、使用、收益、流轉及承包經營權抵押、擔保權能,允許農民以承包經營權入股發展農業產業化經營。鼓勵承包經營權在公開市場上向專業大戶、傢庭農場、農民合作社、農業企業流轉,發展多種形式規模經營。

  地方試水多年後,農村土地股份合作模式終於在全國推開。

  自此,中國土地改革再出發,以頂層設計的形式確定瞭農民對承包地的財產權利,以及運用這種財產權利去創造財富的各種可能。

   土地確權將全面鋪開

  強調農民財產權利,確權是基礎。

  農業部經管司司長孫中華透露,今年將完成150個縣的土地確權試點,為全面鋪開農村土地承包經營權確權登記頒證工作鋪路。

  促淡季市場銷售 沈陽各樓盤新品加推提升熱度

  實際上,十七屆三中全會之後,土地確權的工作便在全國展開。2008年開始,農業部就在全國挑選瞭8個縣開始農村土地承包經營權試點工作,2011至2012年,試點范圍擴大到全國50個縣。

  2013年中央一號文件指出,要健全農村土地承包經營權登記制度,擴大登記試點范圍,用五年的時間基本完成農村土地承包經營權確權登記頒證工作。



內容來自sina新聞二胎房貸銀行利率怎麼貸款比較會過件



新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-11-18/08232498690.shtml


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魯能125億房地產資產註入廣宇發展

  具體來看,公司擬購買魯能集團旗下重慶魯能34.5%的股權、宜賓魯能65%的股權、海南三亞灣100%的股權、海南英大100%的股權、魯能亙富100%的股權、順義新城80.71%的股權。其中,重慶魯能主要業務為房地產開發及銷售,報告期內開發的項目主要為魯能星城項目;宜賓魯能報告期內開發的項目主要為魯能山水綠城項目;魯能亙富報告期內開發的項目主要為濟南魯能領秀城項目;海南三亞灣報告期內開發和參與的項目主要為魯能三亞灣項目、魯能山海天項目、魯能紅塘灣項目及三亞灣海坡片區土地一級開發項目;海南英大報告期內開發的項目主要為海藍椰風項目;順義新城報告期內開發和參與的項目主要為魯能順義新城項目。上述項目將於未來幾年內陸續竣工。

  同時,廣宇發展擬以不低於7.21?a href="http://bossbank.com.tw/land-financing/farmland-loan/">屏東泰武農地貸款?股的價格向不超過10名特定投資者非公開發行股票募集不超過本次交易總金額25%的配套資金。根據標的資產預估值124.84億元計算,募集配套資金總額不超過41.61億元,主要擬用於本次交易標的資產涉及的房地產開發項目建設以及補充上市公司流動資金等。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2013-11-13/09152492850.shtml

  因籌劃重大事項停牌三個月的廣宇發展今日發佈公告稱,擬以每股7.21元的價格向魯能集團、魯能集團全資子公司魯能置業及世紀恒美發行17.31億股,購買其分別持有的8傢房地產公司股權,此次標的資產的預估值合計約為124.84億元,預估增值率約為133.3%。



  本次交易完成後,標的公司均將成為上市公司控股子公司,魯能集團仍將是公司的控股股東,魯能置業、世紀恒美及特定投資者將成為公司的股東。

內容來自sina新聞

  另外,廣宇發展還將向魯能集團全資子公司魯能置業發行股份,購買其持有的鼎榮茂華70%的股權;向世紀恒美發行股份,購買其持有的重慶魯能英大30%的股權。據悉,鼎榮茂華主要業務為參與土地一級開發,報告期內參與開發的項目主要為北京市順義區後沙峪鎮馬頭莊村土地A地塊一級開發項目;重慶魯能英大報告期內開發的項目主要為魯能領秀城項目。

  公司表示,通過本次交易,魯能集團將符合條件的房地產資產註入上市公司,是推動魯能集團房地產業務整體上市的重要步驟。本次收購完成後,公司將實現在北京、重慶、宜賓、濟南、海口、三亞等地域的佈局,擴大市場占有率。同時,上市公司的總資產規模、總收入以及凈利潤規模均將大幅上升。

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  再舉個例子,產業更新,低端陶瓷、紡織企業恐面臨遷移。在此過程中,走佬事件也是不得不警惕的。一旦出現此類事件,政府又得陷入勞資關系的糾纏之中,影響整體項目的進展。有鑒於此,該片區能否先摸底調查,政府提前介入已有意向轉移的企業呢?

  上周禪城區政府發佈《禪西新城城市設計及產業佈局規劃(征求意見稿)方案》,將在"東至禪西大道、西至魁奇路西延線、北至東平水道及汾江河"的區域 內規劃一個36.8平方公裡的"禪西新城"。該片區采用十字地標軸線加圈層功能格局,打造"華南國際化產業集聚區",將引進汽車零部件項目,陶瓷、紡織企 業不升級或將被淘汰。據悉,已初定投入超過100億元完善道路、橋梁等基層設施建設。

百億造新城要警惕 小糾紛困境

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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-09-02/08313532846.shtml

  新城的規劃圖上,不但要有看上去很美的未來,還需有諸多麻煩的現在,拆遷也好,走佬也罷,總需未雨綢繆的好。不積跬步無以至千裡,解決好這些或然的"小糾紛",才能把禪西新城更好地從規劃圖上搬入現實。

  產城融合大的方向已定,專傢亦做瞭相關提醒,整個 禪西新城蓄勢待發。而我想提醒的是,越是如此雄心勃勃的大造城項目,越要警惕"小糾紛"的困境。何為"小糾紛"困境?舉例來說,當片區宏觀規劃面世的同 時,片區內的大富印染城正陷入搬遷的掙紮。拆遷是造城運動繞不開的話題,好多項目也正受困於拆遷漸漸爛尾。如此糾紛,落腳到每一戶人,每一個廠,是"小糾 紛",但卻可以造成大麻煩,需要項目主管的部門提前做好合情合理的規劃。

  百億,新城,又一輪造城運動開始。從城市更新 的角度,這是一片欣欣向榮的氣象,展示著禪城的勃勃生機。而從產業發展的角度,"新人換舊人",不免一場悲歡離合。禪城區區長劉東豪說,佛山產業發展要從 勞動密集型轉變為智力密集型,"讓產城融合,提升區位價值,整個禪西片區,就圍繞這個來打造"。對此,廣東省社科院教授丁力提醒,禪城產業的招商引資切不 可"喜新厭舊",對於舊的產業要給足夠時間和空間,引導其向高附加值的方向發展。

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  對於把節能減排作為重中之重的沈陽來說,沈北新區地熱田的發現和開采,無疑有著另一番重要意義。

  沈陽百萬大宅遭瘋搶 市民感慨有錢買不到房

  據測算,在道義地區打出的地熱井,可采水量為每年3000萬噸,按水溫熱值折合成標準煤,超過26萬噸;而遼寧省物測院在沈北新區打出的另一眼地熱井,由於水溫高於前者,在這一數值上還要更高。

  克而瑞房價沈陽報告8月刊 7月沈陽房產成交量環比上升

  有人做過統計,說是遼寧省在近十年當中,每一年都有新的溫泉開發出來,每個月都有一個新的溫泉小鎮在興建,每天都有幾萬人在溫泉場休閑。

  短短十幾年的探掘結果,一股深處黑暗中的巨大熱流正在通過根根細細管道,從6000多萬年前的遠古向我們洶湧而來。從此,遼寧,這個資源大省,又有瞭新的經濟增長渠道,來自地下2300米至2500米之間的熱流,正烤熱著周邊的土地,這個增溫的速度,是大大超出人們預料之外的。



  溫泉入戶,在遼寧早已不是什麼新鮮事兒,但在沈陽,才剛剛起步,這是因為,沈陽的沈北溫泉才剛剛起步,但是,步子邁得特別大。"我們預計,整個沈北新區范圍內最少可以打出40眼地熱井,而沈北新區有其中兩眼就已足夠用。"遼寧物測院總工程師姚明和說,其他地熱資源經管線就近供給沈陽大東、皇姑和於洪三個區後,所產生的經濟和社會效益無法估量。

  姚代償2胎借款明和說,有關部門已經著手在沈陽蒲河地區繼續鉆探地熱井,"屆時,沈北新區洶湧的地熱將噴發出更大、更多的商業價值和社會價值。"沈北新區的北湯溫泉總經理李敏說。

  據陳燕奎介紹,上述新上馬和正在建設的規模以上溫泉旅遊項目平均投資都在億元以上。作為老品牌,鞍山湯崗子溫泉一度曾以醫療為主,而現在的三期工程則以休閑、度假、娛樂為主,僅鞍山市方面就為其投資3個億;遼寧旅遊被植入溫泉標簽後,營口鮁魚圈也唯恐落後,營口市不但提出打造"溫泉城",更是於2009年8月出資舉辦瞭"營口溫泉論壇",受邀嘉賓中不乏魏小安這樣的溫泉研究界"國字號"身影;而作為極有可能成為"溫泉新貴"的沈北新區,也多次向遼寧省冰雪溫泉旅遊協會專傢請教溫泉方略;同樣,已然將寶押在溫泉地產及旅遊方面的新民市興隆堡鎮,則於2009年自費聘請大名鼎鼎的"中國溫泉在線"為其境內的溫泉資源進行評定,並最終躋身"中國溫泉在線"專傢委員會認定的"年度中國溫泉旅遊資源最具開發價值20強"。

  同樣在北湯溫泉,他們的溫泉房要比七星九龍灣便宜得多,大概是地理原因,就在記者采訪的當日,李敏經理幾次離開,因為總有朋友來看溫泉房子。

內容來自sina新聞

  陳燕奎說,遼寧省具有豐富的旅遊資源,廣大的國際、國內兩大客源市場及日漸完善的旅遊基礎設施和四通八達的交通體系,在我省巨大的旅遊產業背後,一項蒸蒸日上的新型旅遊產業正在蓄勢待發,這就是溫泉旅遊業。

  原創推薦:

  對於地熱資源的利用,世界上早有成熟經驗:地下熱水被抽到地面後,70℃至60℃時,可直接供暖;經上一步降溫為60℃至50℃後,可用來洗浴;當水溫進一步降低至40℃至30℃時,可以引入農田地下管道,實現寒冷季節裡的高地溫,與塑料大棚一起解決高緯度地區冬季土地利用率低下的問題;最後,熱水再被回灌至地下自然加溫,從而實現地熱資源的可持續性利用。

  2010年是沈陽興隆堡鎮的"溫泉元年"。最近三年,日、韓、新加坡、澳大利亞等地的企業集團便與該鎮頻繁接觸,短短幾個月間,已有"世界溫泉部落(一期名為美國郡)項目"、"修正藥業沈陽都市港灣商業公寓項目"、"沈陽皇傢假期度假村"、"興隆杭州小鎮"和"興隆溫泉花園小區"5個超億元大項目簽約落地。在當地,還有很多中、小型地產項目大打溫泉牌。此外,一個由江蘇太平洋集團操作的,包括如集中供熱熱源廠、煤氣管道工程和污水處理等分項目在內的基礎設施項目,今年年內將全部開工建設,總投資2.8億左右。

溫泉泡出遼寧經濟新格局 部分開發商以開發溫泉為誘餌

  與此同時,來自沈陽市供暖辦的資料表明,沈陽供暖面積超過1.25億平方米,每年需要煤炭500萬噸以上,向大氣排放的污染無法估量。"沈北新區地熱田不僅可以整治冬季供暖這個'排污大戶',而且還將為政府和取暖的市民省下大筆資金。"記者采訪到的專傢們如是說。

  導演張揚的《洗澡》讓大傢重溫瞭泡澡的樂趣,平淡生活的平淡人生卻其樂融融。於是,溫泉療養院又火瞭,各種度假山莊也舉起瞭溫泉牌,誰能拒絕那一泡的溫柔呢?甚至,連房地產商也看準瞭泡湯的秘密,打出瞭"老公,我要能泡湯的房子"的廣告語。

  "泡"出來的經濟數字

  一個溫泉小鎮的崛起

  不難看出,對於遼寧而言,幾大溫泉度假板塊或沿海景觀資源帶,從最初的本土中小企業開發、面對本土消費市場的格局,演變成現在品牌房地產陸續進駐,開發面向整個東北目標的高端度假產品。

  任志強:不能瞎說房價又漲瞭 好的政策不敢出來瞭

  緊隨興隆堡之後的是沈北新區七星九龍灣這個樓盤,經理於樂昆說,他們的房子是精裝修的,且戶戶都是溫泉入戶,均價才售6000多元,之所以定在這個價位上,主要原因是考慮到一些沈陽的老年人的需求。於樂昆說,在他們附近有多個樓盤,隻因他們是溫泉房,又大多是小戶型,所以賣得要比別人傢好得多。

  與此同時,興隆堡鎮的土地價格已經由過去3萬元/畝漲至現今的30萬元/畝。很多農戶去年年末以8萬元買到手的大棚,今年年初就已漲到10萬元,而且眼下已經有瞭15萬元的新價格。

  "以溫泉養生住宅為核心,集溫泉養生、溫泉度假、溫泉娛樂休閑、星級酒店、商業街區、高檔住宅為一體,倡導休息、生活、養生三位一體先進生活理念的沈陽世界溫泉部落,帶動瞭沈陽地產行業的升級發展,開啟瞭沈陽溫泉復合地產的新篇章。"

  2010年,興隆堡鎮652畝的全部用地指標已全部落實於具體項目。"再有用地項目來談,得等到下半年或明年,排隊。"所有興隆堡鎮官員的心裡清楚,所有這些幾乎都基於深藏地下2300米的透惑--溫泉。

  三年前,記者到興隆堡鎮采訪時該鎮房屋均價為3200元/平方米,而2008年時這裡的房價才是1700元/平方米。三年之後,記者又來到興隆堡鎮,發現這裡的房價又漲瞭許多。

  溫泉村的身份轉變

  幾乎每隔幾天,翟佳滿、曹廣用和崔洪禮三位年齡相加接近200歲的老人,都要到世界溫泉部落一期美國郡的工地看看,因為他們三人的孩子已被招募為工地裡的建築人員。與此同時,興隆堡鎮官方稱,隨著興隆溫泉城項目的步步推進,該地區城市化進程會大大加快,失去土地的居民必將在醫療、社保等方面與現有城市人口沒有太大差別。另有業內人士預計,興隆溫泉城配套項目及周邊即將形成的各個產業園區今後的用工量將達萬人左右,而目前興隆堡鎮的總人口才5.8萬。

  實際上,無論是從目前國傢的一系列調控走向上看,還是從購房者對居住的需求不斷提高角度來講,功能型地產的開發,顯然是房地產企業在同質化競爭中尋求持續發展的一個突破口。而溫泉度假地產項目,顯然是功能性地產的一個重要體現,與此同時帶來的,更是將這原本的鄉村變成瞭城市。

  遼寧的多個溫泉小鎮的居民,幾年前都是日出而作、日落而息的農民,可當從地下湧出溫泉水後,他們的身份來瞭個大轉變。每個溫泉小鎮的建設,都會使無數的農民變成市民。

  我省正在升級溫泉經濟格局

  遼寧溫泉資源豐富,分佈十分廣泛,現已探明具有開發潛力的溫泉資源達110多處,已開發運營的有40多處,居全國前八位,溫泉礦物質含量極高,種類齊全。

  遼寧中房於丹東鳳城拿地,開發中房·東湯一品;大連億達、遼寧坤元地產於龍門湯拿地,建設高端溫泉度假別墅、沈陽藍德溫泉度假公司即興隆堡美國郡之後,又於興城拿地,繼續溫泉度假地產開發;格林地產於興隆堡擬開發大型溫泉度假項目......

  新瑪特倒閉隻是商業市場洗牌的開始未來將更激烈

  據瞭解,早在2010年1月8日,"遼寧省冰雪溫泉旅遊協會"就正式掛牌成立,有多年外事服務和招商工作經驗的陳燕奎成為首任副會長兼秘書長,值得一提的是,該協會為旅遊主管部門下轄的11個協會中最大的一個。

  如果說,上世紀七八十年代,遼寧煤炭和石油發現見證並助力瞭東北老工業基地的興旺與發展,那麼,本世紀第一個十年湧現出的地熱溫泉資源之於遼寧,則或許有著更加深遠的特殊意義。

  易小迪:地價永遠比房價漲得快二線城市是未來的熱點

  在日本,如果說誰的脾氣不好,就讓他去"泡湯"。言外之意是,隻要在溫泉裡泡時間長瞭,適應瞭這種環境和氛圍,脾氣當然就好瞭,當然,這是沒有科學依據的。

  北京人愛泡澡堂,東北人也是如此。一個大大的池子,不但是溝通的橋梁,也讓大傢坦誠相對。一池子的辛勞,一池子的歡笑。

  如今,鋼筋水泥的大樓出現在城市各個角落。每傢都配備瞭先進的淋浴設備,但是泡澡聊天的樂趣也不見瞭,於是有人選擇泡澡時煲電話粥。其實,走出傢門,去泡溫泉,還原生活本來的簡單與自然,一點都不麻煩。

  "這一兩年,遼寧省內新上馬和正在建設的規模以上的溫泉旅遊項目多達十幾傢,已經開業的協會范圍內的已達20多傢。"遼寧省冰雪溫泉旅遊協會秘書長陳燕奎認為,之所以這組數字幾乎超過瞭前些年的總和,與有關部門的重視有直接關系。

  記者從遼寧省冰雪溫泉旅遊協會瞭解到,遼陽弓長嶺地區一假日溫泉度假酒店,投資3.6億。2009年10月建成,但剛一進入2010年,其老總便私下裡坦承,由於當初的"短視",配套設施已無法滿足運行需要,再度投巨資擴建幾乎已成必然。而與之幾乎同時開業的營口地區另一傢同等規模的溫泉度假酒店,也在開業近一年的當口遭遇瞭類似的問題。這傢擁有100個房間的溫泉度假酒店,會議室卻僅能容納30人左右,由於建築構造所限,該酒店對動輒百人以上的大型會議隻能望而興嘆。此外,也有部分開發商先以開發溫泉為誘餌,後用當地政府提供的溫泉旅遊專項開發用地去轉向開發房地產。"有的地方批給他們(開發商)200畝地,可是他們卻用100畝去蓋房地產,引溫泉入戶。"一位無法透露姓名的業內人士氣憤地說,"如果就這麼下去,誰也不知道,是不是有一天隻要有溫泉的地方,哪怕是公共廁所旁邊都會'長滿'房子,而真正的溫泉場地與當地政府規劃會變得越來越少,而人們需求會越來越高。"

  記者發現,在近三五年內,凡是打出溫泉的地方,規劃出來的全是大手筆,從五星級會所到溫泉度假區,動輒就是幾萬平方米或幾十萬平方米,而裝修也是越來越豪華,幾乎到瞭不是準五星不建的地步。

  北湯溫泉總經理李敏說,人們的需求越來越高瞭,而中國的經濟發展又特別快,消費的提前量至少要打出來五到十年。七星九龍灣的於樂昆經理則表示,靠沈陽這麼近建溫泉度假場所,如果不想到建造五星級會所,那等於對來源於地下2000多米熱水的不尊重,也是對沈陽人不尊重,因沈陽人有這個需求。





新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/new二胎房貸 玉山銀行二胎房貸s/2013-08-16/10352337018.shtml


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  據介紹,山東省早在1994年就進入人口老齡化社會。截至2013年底,山東60歲以上老年人口1700萬人,總數居全國之首,占總人口的17%,遠超國際上10%的標準,並且增長迅速。預計到2020年將達到2208萬人,占總人口的22.3%。目前,養老服務業發展還處於起步階段,養老服務供需矛盾仍然突出。

  濟南--山東省民政廳副廳長周雲平12日表示,山東各地在制訂城市總體規劃、控制性詳細規劃時,必須按照人均用地不少於0.2平方米房屋貸款二胎年息借貸增貸轉貸的標準,分區分級規劃設置養老服務設施。

  根據山東省政府5月26日印發的《山東省人民政府關於加快發展養老服務業的意見》,山東將放開養老服務價格,進一步發揮市場在養老服務業發展中的調節作用,由養老機構根據市場需求自主制定價格。並提出從2014年起,對養老機構、社區老年人日間照料中心、農村幸福院等項目給予一次性建設補助和開辦(或運營)補助。營利性與非營利性養老機構建設、運營,享受同等的財政補助政策。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-06-13/16464214397.shtml

  周雲平是在山東省政府召開的新聞發佈會上作出上述表示的。周雲平說,新建居住小區按每百戶不少於20平方米的標準配套建設社區居傢養老服務用房,已建成的住宅小區按每百戶不少於15平方米的標準調劑解決。

內容來自sina新聞



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 網傳西城出現天價"學區房"

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-06-22/01043274451.shtml

  "高價有因"但和學區無關

  發出的圖片顯示,引起關註的這套二手房在西城區金融街[簡介 最新動態],是一套面積184平方米的三居室,單價每平方米18.1萬元,距離北京西城區某小學隻有1085米的距離。

  "北京真正最牛學區房在哪裡?五道口那37平方米350萬弱爆瞭。看看這個單價18萬的!"昨天下午,一條微博再次引發瞭微博網友對"學區房"房價的關註。

  "出現高價房的原因一般有兩種。一種就是因為房子確實好,屬於很稀少的高端住宅;另外一種就是房主根本不著急賣。這兩種情況同樣在這套房中體現瞭。"張旭說,單價18萬平方米的水平,很難不被定義為"天價盤",但由於房源位於金融街核心地段,是所在小區的"樓王";再加上183平方米的三室一廳是所在小區價格最高的戶型,因此價格偏高並不稀奇。

  繼五道口出現一套掛牌單價每平方米接近10萬元、總價達到350萬元的小開間"學區房"以後,北京再次出現瞭"天價房"。昨天(6月19日)下午,西城區一套單價達到每平方米18萬元,總價為3300萬元的三居室"學區房"在微博上傳開。但經記者核實,這套房源所屬學區對應的隻是普通小學,而其高價也和學區無關。中介方面稱,由於房源價格過高看房人稀少,近期將對這套房源進行核銷。

  這一條微博發佈以後,引起瞭700多次轉發。某微博轉發時甚至稱"學區房價格又逆天瞭"。

  據與這套房源業主聯系的中介業務員稱,業主當時購買這套房,就有"投資"需求。這位業主在今年已經將名下其他房源出售,沒有瞭急迫的資金需求,他便將房源報價上調到3330萬元,但對委托完成出售的時間沒有要求。

  土融高雄燕巢土融中介稱或將核銷房源

  "這房子雖然挺貴,但絕對不是因為能上個普通小學而叫這麼高的價。"一名房地產中介業內人士在接受記者采訪時表示,由於這項目處在金融街黃金地[簡介 最新動態]段,又屬於"豪宅",再加上二手房市場完全開放,業主對房源價格預期很高,才會報出"天價"。

  但多傢房地產機構成交數據顯示,目前,金融街商圈的成交均價為每平方米6.33萬元左右。北京尊府[最新消息 價格 戶型 點評]一般出售房源中,一居均價在8萬至9萬元左右,兩居及三居在10萬元左右。"超過18萬的單價不能夠代表其所在區域和樓盤的實際價格情況。"一名中介門店負責人說。

  據瞭解,北京尊府小區去年有4套房源成交,其中三套為一室,面積在65.1平方米到84.4平方米之間,最近一套房源於去年11月成交,單價為每平方米6.45萬元。而目前這個小區在售房源中,均價最低一套為每平方米8萬元,被關註的房源雖然單價達到瞭18.1萬元,但還有一套189平方米的房源,房主叫價達到3500萬元,均價達到瞭18.5萬元。

  一名政府方面負責人表示,北京的房地產市場倡導的是"高端有市場,中端有支持,低端有保障",而這些房源屬於"高端市場",高價房也是極個別現象,不會對剛性需求購房人產生影響。

  "房價變動的因素有多種,較為宏觀的方面,受市場供需、政策以及交易主體預期影響;較為微觀的方面,受周邊土地成交、新項目影響。"據一名不願透露姓名的中介業內人士表示,個別脫離市場正常價位的房源,對市場的影響微乎其微,但如果媒體過度渲染、將個別現象放大,很大程度上會對消費者產生輿論誤導,形成市萬華法拍撤回場不穩定因素。

網傳北京出現 最牛天價房每平方米單價18萬

  這房子真是"稀缺資源"嗎?鏈傢地產分析師張旭確認瞭這一點。

  自今年3月,五道口華清嘉園[最新消息 價格 戶型 點評]出現一套37平方米、叫價350萬元的開間之後,學區房的價格調整也隻是隨行就市,連續數月沒出現漲幅過大的項目。這次的"天價房"雖然被微博網友稱為"學區房",但記者向發佈這一房源的中介業務核實後發現,這套房源對應的隻是一所屬於非重點類別的西單小學,小區附近雖然有北京市實驗二小、奮鬥小學等市級、區級示范校,但和這個小區都沒有關系。另外,奮鬥小學學區房均價在每平方米6.7萬元左右,而西單北京實驗二小的學區房中,根本沒有樓房。

  在多傢中介網站上,記者查詢到不少二手房的標價都高得離譜。其中金融街中海凱旋[最新消息 價格 戶型 點評]一套房源總價為3400萬元,其單價達到瞭每平方米15.31萬元。金融街公寓的大四居,也達到瞭每平方米15萬元的單價,總價為4320萬元。南二環的朱雀門獨棟別墅,賣到瞭每平方米14.78萬元......但幾乎相同的是,這些房源的看房客戶幾乎都是0,最多一套隻有兩個客戶看過房,還不乏獵奇因素。

  張旭表示,因為定價過高,看房客戶稀少,鏈傢近期將核銷這套"天價房"房源。

內容來自sina新聞

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??省委常委、廣州市委書記任學鋒會見中國航空器材集團公司黨委書記、副總經理賈寶軍和副總經理楊曉明一行。


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??任學鋒對賈寶軍一行表示歡迎。他說,廣州正著力建設國際航運中心和物流中心、貿易中心、金融服務體系,依托國際航空樞紐建設,大力發展臨空經濟,進一步完善包括飛機維修、租賃、航材保障在內的航空產業鏈。希望中國航空器材集團發揮優勢,積極參與廣州空港經濟區建設。

??賈寶軍說,廣州發展環境好,臨空經濟發展潛力大,中國航空器材集團將進一步拓展在廣州的業務,為廣州經濟社會發展作貢獻。房貸二胎 中國信託房貸二胎利率

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根據今天的公交提升計劃,禪城區交通部門昨日宣佈,將於27日和28日分別開通164C和185A兩條新公交線二胎房貸 目前二胎房貸利率最低的銀行怎麼貸款比較會過件路,均采用小巴車型,方便市民出行。



禪城明後天新開通2條公交線

另外,將於2014年11月28日開通的公交185A線路,也將使用小巴車型,主要解決奇槎、鄱陽、灣華村與瀾石片區的聯系,以及填補瀾石寶源路一帶的公交出行。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-11-26/08445943172268091035547.shtml

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  "我的新房內壁出現瞭不同程度的滲水現象,搞得裝修無法如期進行!"近日,南海區怡翠世嘉小區的違建風波未瞭,又有業主向記者反映,她新買的房子墻體滲水現象嚴重,影響瞭裝修進度。幾個月來,該樓盤的物管總是在接到業主的投訴後,"東補一塊西補一塊",難以消除滲水現象。對此,他們感到很無奈。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-09-06/09463547945.shtml

  記者見到,萬女士的房子不僅是主臥有滲漏現象,而且書房、客房也都有滲漏現象。而同一棟樓的住戶也反映,同樣是因為滲漏,雨水將剛裝修好的衣櫃也給浸壞瞭。

  "你看看,這個飄窗遇到大雨時滲漏很嚴重,現在都長綠苔瞭。"9月3日,怡翠世嘉買頂樓房子的業主萬女士(化名)指著自傢墻壁對記者說。



  怡翠世嘉小區一共有16棟住宅,總戶數為2397戶,戶型面積以90-110平方米為主,毛坯房均價為11000元/平方米。目前部分業主已入住。但不少業主入住後才發現墻體滲漏嚴重。"樓下有業主曾經找上門來,指責我傢搞違建而導致瞭樓下住戶的房子出現漏水,可我傢沒有在天臺搞違建。後來才搞明白是其他原因。"萬女士說,在違建風波的有關報道中,曾有媒體稱"不少頂層業主在天臺建房子時會蓋住排水管,這導致我們這個小區裡有150多戶的住戶傢中都出現不同程度的漏水",就這句話使得樓下住戶懷疑違建是滲漏的"罪魁禍首"。

  在萬女士傢裡搞裝修的一名工人說,新房這種滲漏現象,多是由於外墻瓷磚粘貼時做工不精,形成瓷磚內部空鼓,一旦瓷磚之間的縫隙沒有水泥密封,遇到大雨時墻體就會出現滲漏,可以說是工程質量問題。

  該工作人員還說,如果因為滲漏影響裝修,或者造成瞭業主方面的損失,業主可以舉證,要求開發商予以賠償。

  業主??主臥書房客房都漏水



怡翠世嘉150多傢住戶墻面漏水 物管稱業主可舉證求賠償

萬女士傢客房飄窗嚴重滲水。

  當日上午9時許,物管派出的補漏工作隊一行3人終於來到萬女士的房子裡,稍作察看之後便開始瞭補漏工作。

  物管??多處房子漏水正在忙於補漏

  就怡翠世嘉墻體"滲水問題",記者聯系物管中心瞭解情況。一名物管工作人員說,隻要業主有反映滲水的情況,他們都將盡快組織專業工程人員對相關房屋進行檢修。目前怡翠世嘉業主反映的墻體滲漏問題比較多,公司方面正在積極處理。這項工作隻能一傢一傢來做,由於工作量大,人手不夠,所以有些住戶的房子還來不及處理。

  據瞭解,萬女士在今年2月收樓之前就發現房子出現滲漏現象,並向物管反映過多次,但一直沒有處理。眼下,她的房子正在裝修。由於前段時間受臺風暴雨的影響,房子再次出現嚴重滲漏,不得不暫停裝修,等待物管方面的處理。"由於物管不及時處理滲漏,已經對我傢的裝修工程造成瞭嚴重影響。昨天接到物管的通知說今天會派人來補漏,不知會不會來。"萬女士很無奈地說。

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??記者看到,現場不少年輕市民對著模特拍照,但並無人靠近,去仔細看美女背上的戶型圖,而年長的市民則邊搖頭邊說:“公共場合搞這種袒胸露背,不像話!”說罷,匆匆走過。



??昨日下午3時,楚天都市報記者來到江夏區文化路,在博覽會現場,看到一個背後彩繪著戶型圖的模特。樓盤工作人員介紹,共有兩個這樣的模特,另外一個休息去瞭。還表示,這隻是一種比較新奇的促銷方式罷瞭,容易吸引眼球。

??楚天都市報訊(記者葉文波企業貸款屏東二胎年息新屋房屋土地貸款蕭顥)昨日,在江夏區舉辦的一場博覽會上,某樓盤請來美女模特助陣,竟將樓盤的戶型圖彩繪在模特後背上,以此博眼球。對於這種促銷方式,不少市民覺得看著不自在。

內容來自sina新聞

樓盤促銷出新招 美女裸背彩繪戶型圖

??湖北大學社會學專傢張繼濤說,在眼前的形勢下,開發商出各種奇招促銷,都可以理解,但無論如何也不至於如此的“赤裸裸”,“這是典型的三俗!不可取!”

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-04-26/08075997883547921461318.shtml


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  據介紹,該派對地點主會場為海上平臺,四面環海,更能讓人感受海與天的盛宴場景。屆時,黑卡會還將與各戰略夥伴舉行聯合簽約儀式,並共同見證愛心慈善高端拍賣活動,向三亞光明連接腦殘疾兒童中心誠獻來自各界名仕的關愛摯意。

  據2014海天盛筵的主辦方介紹,2014年的海天盛筵不僅僅在參展人數上有所突破,將更重視提高展會觀眾質量。將會有更多的VVIP貴賓參加,預計占觀眾人數的20%。他們將是這次展會最具購買意向的買傢,也是三亞時尚消費市場發展強有力的推動者。據悉,僅2013年第四屆海天盛筵現場總訂單額達到十億元。

黑卡會首屆海天奢旅私人訂制夜活動27日舉辦

  據黑卡會相關負責人透露,當天的主題社交派對為會員精心準備瞭豐富的節目:韓國天團《來自星星的你》主題曲演唱者將在現場演唱;樂客樂團現場演出;亞洲頂級DJ全場嗨翻天打碟秀;翡翠賭石頭環節;珠寶走秀;雞尾酒調酒表演;慈善拍賣愛心活動;有十幾艘遊艇,有110尺的超級遊艇,水上飛機參加的現場遊艇派對;現場超跑展,哈雷展,珠寶展,翡翠展。

  2014海天盛筵將於3月27日正式在三亞啟幕,國內高端會員俱樂部--"黑卡會"俱樂部日前應廣大黑卡會會員要求,值"海天盛筵"會展期間,聯合參展商品牌推出"海天奢旅"主題社交系列活動。首屆海天奢旅之私人訂制之夜將在3月27日晚7:30-2:00於三亞鳳凰入口美亞航空水上飛機碼頭舉辦。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-03-24/11582658666.shtml


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??占用小區坡地違建

??給房子“戴帽”、“背包”,違法搭建起“空中別墅”、挖出“地下宮殿”,這些情況在全國各地頻繁出現。

??對22戶違法建設業主進行約談後,20戶停止瞭違法建設行為,但多數仍持觀望態度,其中有兩戶仍在違法施工。一個月限期後,巴南區“動瞭真格”,區房管局對22棟違法建築進行房產交易凍結和限制其抵押貸款。

??在巴南區小泉別墅區,業主違法挖地下室、搭通廊、建亭臺樓閣,甚至在旁邊再建一幢、圍著房子建一圈。有一戶的合法面積為700平方米,違法面積卻高達1840平方米。

??巴南區整治辦相關人士介紹,2013年10月初,接到群眾舉報後著手調查,並對所有違法建築進行瞭查證認定。去年4月,市“整違”辦將小泉違法建築確定為全市高檔住宅小區整治的重點項目。

??7大措施整治違建

??在小泉別墅區,沿著一條車行坡道往上,路邊是一幢幢外觀漂亮的別墅。但是,盡管交房已久,有的別墅卻像沒完工的樣子,有的遊泳池挖瞭一半,儼然一個大工地。

違法修建1840平方米 住別墅也別如此任性

??再往裡走,除瞭挖瞭個大型池子,還有兩座未完工的歐式鐘樓建築。據介紹,這戶業主原有房屋的合法面積700平方米左右,違法面積竟達到瞭1840平方米。

??小區裡,還有不少“奇葩”的違法建築。在一幢別墅的背後,又挨著建瞭一幢外觀相同、高度一樣的建築。即使仔細觀察,也不易分出哪是原來的別墅,哪是違法搭建。這幢別墅的違法建築,高度有四層樓,違法建築面積達1600多平方米!

??巴南區違法用地違法建築整治領導小組辦公室(下簡稱“巴南區整治辦”)相關負責人介紹,小泉別墅位於南泉街道90號。小區有98棟獨立別墅,新增違法建築22戶,超過瞭五分之一。巴南區整治辦嚴查違法搭建,對小區違法建築業主開出巨額罰單:小泉別墅區查處違法建築面積9825平方米,罰款1800多萬元!

??這個小區是依山而建的,有一戶正好在山腰上,周圍有很多坡地。這戶業主占用別墅前的坡地,建起瞭一條長長的通廊,通廊之上成瞭寬闊的觀景平臺。在別墅的周圍,幾乎是圍著建瞭一圈,除瞭中間是原來的房子,周圍建起的建築圍合成瞭“凹”字形,全部都是違法搭建。

??還有一戶“最牛”地下室,業主違法搭建瞭1031平方米,僅是違規挖出的地下室,就有800多平方米!

??這3戶在小區內違法搭建面積最大,違法建築面積均達上千平方米。

??據瞭解,98棟獨立別墅,面積近4萬平方米,新增違法建築22戶,違法建築面積9825平方米,違法面積占25%。

??挖出近千平方米地下室

內容來自龍岡土地貸款sina新聞

??限令違法建築業主1個月內自行拆除、回填,否則將采取7條處理措施:一是暫停水、電、氣供應,實行“三斷”;二是凍結房產交易和抵押貸款;三是在媒體曝光;四是抄告國土、規劃、建委、工商、稅務等部門,將違法業主列入相關不誠信“黑名單”;五是由物管限制建築材料進入小區;六是將違法建築業主信息函告其主管單位,配合教育;七是對依然拒不整改的,依法予以強拆。

??截至去年10月底,巴南區整治辦共拆除小泉別墅內違法建築6649平方米,回填2201平方米,罰款1800多萬元。據介紹,處銀行二胎 銀行二胎借款任何問題免費諮詢罰依據是按市場價進行評估,房屋評估價格為18400元/平方米,最多的一戶處罰達320萬元。


??裝著走的移動樓書——樂居廣州買房_微房產(微信號:gzkanfang)官方微信服務號,為各位廣州街坊提供最新、最全面的樓盤資訊服務,包括新盤營銷信息、折扣優惠,另外還定期免費提供專業線下實地看房接送服務。掃描二維碼立即關註,獲取更全面、更專業、更優惠的買房信息。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-14/09335960941638162628794.shtml

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內容來自sina新聞

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-05-18/07462197123.shtml

  對於該價格,東亞新華營銷總監賈玉鵬表示,"相對比較合理,畢竟區域的發展空間非常大。"據賈玉鵬介紹,該區域未來面市的產品單價在2.5萬元以上,並且區域發展速度較快,彩虹門等建築都在推進當中,"不過,一般實力的企業不會拿這種地,多功能性質的地塊對資金的要求較高,保利這種央企實力雄厚,從報價上看,保利中標的可能性非常大。"

  根據公告,昨天招標出讓的兩宗地分別為通州區運河核心區IV-10地塊和IV-11地塊,均為多功能用地。體量分別為5.15萬平方米和3.15萬平方米。據瞭解,兩宗地均有包括保利、河北力輝、沈陽恒富在內的3傢企業參與投標。

  其中,IV-10地塊的招標出讓底價為5.8349億元,3傢競標企業的報價基隆房貸利率比較二胎年息均高於出讓底價,保利出價最高,為6.05125億元,而河北力輝的報價為6.0049億元,沈陽恒富出價5.9431億元。按照最高報價計算,折合樓面價約為1.13萬元/平方米。IV-11地塊的招標出讓底價為3.5689億元,保利以3.70125億元的報價位居第一,其次為河北力輝的3.6729億元,按照保利的報價計算,樓面價約為1.175萬元/平方米。

  京華時報桃園大園建地貸款訊(記者桂瑰)繼5月15日通州運河核心區兩宗多功能用地流標後,昨天,該區域又有兩宗地現場招標,15日報價低於出讓底價的保利再度現身,且兩宗地均報出瞭現場最高價,業內人士預計,考慮到企業資質等問題,保利如願的可能性較大。

  據記者瞭解,通州運河核心區已經連續出讓多宗地塊,該區域也成為通州目前集中供地的區域之一。亞豪機構市場總監郭毅在接受記者采訪時表示,住宅市場的限購和限價等調控政策使得部分房企比較青睞諸如商業和多功能性質的用地,保利連續出現在通州運河核心區地塊的競標中可以看出保利對該區域抱有期望。"通州的人口規模很大,但高端寫字樓等非常少,通過該區域多功能用地的供應,有望平衡通州的房地產市場。"

通州運河核心區再添兩地招標

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內容來自sina新聞



??深圳、南京等地近日推出的地塊也引發瞭龍湖、華潤、世茂等多傢大牌房企的激烈爭奪……各大城市土地拍賣現場幾乎場場爆滿、現場房企輪番競價,與之前多數地塊的“零溢價”,甚至流拍形成鮮明對比。











??北京、廣州也掀起一輪年末搶地小高潮。11月初,中海地產經42輪競拍,以溢價28%、總價59億元獲得北京石景山一舊城改造項目。廣州今年的總價地王則在11月24日由越秀地產以64億元摘得。







??巨量庫存有增無減,樓市調整步履維艱

地王頻現庫存高企 房地產告別 暴利且走且看

??與樓市冷暖直接關聯的傢居和建材等行業率先受到沖擊。進入下半年後,全國傢居和建材行業曝出的跑路和資金鏈斷裂等危機事件此起彼伏。

??開發商再掀搶地大戰,一線城市屢現“地王”成交

??臨近年末,一線城市土地市場再度升溫。然而,樓市持續調整的影響不斷顯現,如何消化龐大的庫存依然是當前樓市面臨的最大問題。同時,與房地產行業密切相關的一些下遊產業也日益感受到陣陣寒意。專傢指出,長期來看,樓市調整有助於結束房地產暴利時代。

??樓市寒意殃及下遊產業,“暴利”結束有利結構調整



??中國社科院專傢倪鵬飛表示,初步測算,2014年房地產投資對宏觀經濟增長直接貢獻是0.48個百分點,比2013年對經濟增長的直接貢獻下降瞭0.35個百分點。可以這樣判斷,房地產投資的下降,是導致2014年宏觀經濟增長下降的主要原因之一。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-12-30/08155955485995125500123.shtml

??盡管一些房地產市場“面粉”貴過“面包”的現象愈演愈烈,但專傢普遍認為,目前的土地熱難以推升房價預期。“按照現在的節奏,房企同一時間集中拿地,未來供應勢必也將集中釋放,屆時競爭激烈,利潤不如預期在所難免,新憂舊患雙管齊下,結果令人擔憂。”上海易居研究院研究員嚴躍進說。

??其實,在積極拿地的同時,開發商也在不斷加大推盤力度,各種促銷手段層出不窮,房價依然處於下行通道。此外,龐大的庫存依然是樓市走出調整最大的障礙。



??據上海易居研究院數據,11月份,35個城市新建商品住宅存銷比為15.8個月,這意味著市場需要用如此長的時間才能消化完這些庫存。35個城市中,有30個城市庫存出現瞭同比增長現象。截至11月底,一、二、三線35個城市新建商品住宅庫存總量分別為3859、20154和4098萬平方米,同比增長分別為38.4%、15.4%和17.9%。



??以廣州和北京為例,雖然連續兩月成交回升,但廣州樓市庫存壓力絲毫未減。最新數據顯示,11月份,廣州樓市庫存仍高達15萬套,創下近五年以來的歷史新高。北京也存在著類似情況,截至12月7日,北京可售商品住宅總量再次突破9萬套,達到9.3萬套,創下32個月新高。



??中國社科院近日發佈的房地產綠皮書指出,2014年中國住房投資投機全面退潮,大中城市房價由全線上漲到普遍下跌,商品住宅進入相對過剩,成交量萎縮,庫存水平攀升,預計2015年住房市場將整體衰退。







??格力地產24日以16.14億元競得浦東新區前灘地區某宅地,溢價率127.0%,樓板價65832元/平方米,刷新上海單價地王紀錄;僅僅不到四個小時,該紀錄就被再度刷新:三湘地產以18.61億元競得前灘地區另一幅地塊,溢價率113.8%,樓板價66629元/平方米。據計算,未來這2幅地塊的住宅銷售成本價至少在9萬元/平方米以上。







??近日,深圳知名品牌“百蘭床墊”的母公司深圳華仁實業公司被迫宣告倒閉。公司稱,因目前房地產行業不景氣,導致傢具企業處境艱難,公司嚴重虧損,隻能選擇停業。而華源軒、富之島等多傢傢具企業也遭遇資金鏈危機。東莞、濟南等多地亦曝出房地產下遊企業資金鏈斷裂、門店和工廠被迫關停、甚至卷款跑路等消息。

??臨近年末,全國各地開發商積極拿地,土地市場驟然升溫。尤為值得註意的是,全國一線城市的土地市場迎來“地王”的井噴式成交。

??倪鵬飛說,樓市下行在短期內拖累瞭經濟增長,增加瞭系統性金融風險,但從長期來說,對宏觀經濟是有利的。“樓市調整有助於促進未來住房市場健康發展,促進經濟轉型和結構調整。”“本輪調整是住房市場自發調整,是前期過度高漲後的周期性衰退和調整,無論對房地產、宏觀經濟和社會民生都具有一定的積極意義。首先,有利於實現住房市場的供求平衡;其次,有利於經濟結構的調整。房地產的暴利,吸引瞭其他行業爭相投資地產,從某種意義上說,影響瞭一些產業的發展和創業熱情。現在房地產形勢發生瞭變化,投資和創業也會隨之進行調整。”



??據中國社科院房地產綠皮書預測:2015年一二線城市房價將繼續下滑,限購政策有望全面退出。房地產市場的持續調整將在未來讓一半以上的開發商轉行或在市場中消失。(記者武衛紅 鄭鈞天)



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  武漢二手房市場的同比漲幅相對平穩。國傢統計建地貸款台中南區建地貸款局數據顯示,3月武漢二手房均價環比微漲0.2%,同比上漲7.7%。

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  楚天都市報訊 (記者丁紅森 陳珂)在經歷瞭去年底連續5個月兩位數上漲之後,武漢房價同比漲幅已連續4個月走低。

  昨日,國傢統計局公佈全國70個大中城市房價數據顯示,今年3月,武漢新建商品住宅價格同比上漲8.6%,環比上漲0.4%。同比漲幅從去年11月的11.3%連續第四個月持續走低,同比漲幅為去年6月以來最低。

  

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-04-19/08254077917.shtml

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記者留意到,與2012年6月調整發佈的標準相比,新標準的劃分更加細致,將各鎮街劃分為若幹區並作為發佈單元。

將各鎮街劃分為若幹片區

內容來自sina新聞

禪城調整房租指導標準 嶺南天地商住租金最貴

在辦公用房方面,祖廟街道與石灣鎮街道相差不大,其中祖廟街道的高層辦公樓多在25至40元/平方米·月之間,最低為15元/平方米·月,最高是季華五路一帶,其中萬科廣場和金海廣場均為70元/平方米·月。張槎街道的高層辦公樓則在12到30元/平方米·月之間,其中智慧新城最高,為30元/平方米·月。南莊方面的高層辦公樓則在10到28元/平方米·月之間,其中綠島湖片區最高,為28元/平方米·月。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-03-10/09435980875359112187233.shtml

在村屋租金方面,四個鎮街中,以石灣最高,其中,樓房租金為13元/平方米·月,平房租金為9至11元/平方米·月;祖廟、張槎排在次位,樓房租金在8至12元/平方米·月,平房租金為8至10元/平方米·月;南莊鎮最低,平房租金為7元/平方米·月,樓房租金為8元/平方米·月。

新標準對各片區的臨街商鋪、專業市場及商場、辦公用房、住宅和工業用房等五類房屋的租賃明確瞭政府指導價。

其中,在工業用房方面,石灣鎮街道的廠房(倉庫)租金最高,大多在14元/平方米·月,祖廟街道在8至10元/平方米·月,張槎街道則在7至10元/平方米·月,南莊雖然平均水平較低,但南莊綠島湖片區的工業用房租金卻達到瞭18元/平方米·月,為全區最高。

記者昨日從禪城區國土城建和水務局獲悉,該局發佈瞭新的《禪城區房屋租賃市場指導租金標準》。與彰化北斗土地貸款2012年公佈的指導租金標準相比,新標準指導租金保持平穩略有上漲趨勢,其中,嶺南天地區域住宅租金與首層鋪租居住宅用房和商業用房之首,分別達到30元/平方米·月和300元/平方米·月,而百花總匯、百花廣場首層臨街鋪租也保持在300元/平方米·月。

明確指導五類房屋租賃

在樓梯樓及電梯樓方面,祖廟嶺南天地區域的租金達到30元/平方米·月,居住宅租金榜首之外。

新標準也對商業綜合體的租金明確瞭指導價。位於祖廟路一帶的鋪租最高,其中鉑頓商業城的首層臨街鋪和中心鋪新北萬里土地貸款為200元/平方米·月,內鋪為150元/平方米·月。

在臨街商鋪方面,祖廟中心片區的臨街鋪(一線鋪)首層租金大多在40至50元/平方米·月以上,其中在百元以上的有祖廟路、人民路(祖廟路至福賢路)、季華五路單號、普瀾二路,最高的是嶺南天地區域,達到300元/平方米·月。石灣則比祖廟要低,所有的臨街鋪(一線鋪)首層租金在20至100元/平方米·月之間,僅季華五路(華遠西路以東至華遠東路以西)達到100元/平方米·月。





禪城區國土城建和水務局相關負責人表示,該局於2012年6月調整發佈《禪城區房屋租賃市場指導租金標準》。由於受到宏觀經濟、房地產市場等因素影響,近年房屋租賃市場出現較大變化,經過調研和測算,該局制定瞭最新的《禪城區房屋租賃市場指導租金標準》(下稱“新標準”),並已於3月4日實施。


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  29日上午9點多,在萊山區港城東大街鳳凰水庫附近的一小區內,一名50多歲的女子不幸墜樓身亡。據小區居民介紹,該女子是從24樓墜落的,是一名退休女教師,生前可能有點抑鬱。

煙臺萊山一退休女教師小區內墜亡 生前有抑鬱

  有人立即報警通知瞭消防,希望救援。消防人員到達後,救護車也來到現場房屋二胎 銀行房屋二胎缺錢急用哪裡借錢。遺憾的是,墜落的女子因為傷勢嚴重,已經死亡。

  29日上午9點50分左右,在事發小區的2號樓前,聚集瞭一些小區的居民。據瞭解,事情發生在上午9點左右,一名50多歲的女子突然從樓上墜落到3樓平臺。

內容來自sina新聞

  "應該是從24樓墜下的。"有小區居民稱,墜樓的是一名退休教師,此前有點抑鬱。對於她突然墜樓的原因,小區居民都很納悶。

  萊山警方已經介入調查。目前事故仍在進宜蘭壯圍建地貸款一步處理中。(記者 王永軍)

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-12-01/13472518579.shtml

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  長沙市委副書記、市長胡衡華不久前在接受媒體采訪時透露長沙欲申請建立自貿區,"以文化產業為主,先行先試。"

湖南申辦自貿區 前期調研報告已提交省政府

  繼上海自貿區於去年8月正式獲批後,全國各地申報自貿區的熱情一直高漲。4月4日,記者從湖南省商務廳獲悉,該廳負責的湖南申辦自貿區前期調研工作於今年初啟動,目前已結束,並已於一個月前將報告提交省政府。

  據瞭解,湖南把自貿區寫進瞭2014年政府的重點工作。《2014年湖南商務工作要點》提出,選擇條件成熟的地方啟動自由貿易區申報準備工作;在上海自貿區設立省政府駐自貿區日常辦事機構或窗口公司,開展定點招商,對接產業轉移;積極爭取將嶽陽城陵磯港列入上海自貿區的啟運港新屋建地貸款退稅試點范圍。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-04-07/03464042549.shtml

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??南寧鐵路局也公佈瞭南廣鐵路發車時刻表。廣州南至南寧東最早一趟動車在早上7時45分發車,全程需4小時4分;最晚發車時間為19時15分,到達時間為23時23分;最快的一趟為13時15分發車,17時13分到達,全程隻要3小時58分。

??據悉,廣州南至貴陽北列車運行時間多在5到6個小時,但不同列車運行時間有所不同。D2818列車18時從廣州出發,不到23時就抵達貴陽北站,是耗時相對較短的一趟列車。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-11-28/09245943906996502970385.shtml




內容來自sina新聞

廣州到貴陽 最快不用5小時

??今後赴貴州旅遊可少花800元





??值得一提的是,乘搭貴廣高鐵的新貴州遊產品也將較以往飛機團成本有所下降,出遊更加實惠。相關負責人表示,貴廣高鐵開通,除將讓產品設計更多元之外,大量高鐵票資源也為前往貴州的大交通提供充足而穩定的支持,從而降低500~800元的交通成本,提升產品性價比,促進旅遊熱情。

??據瞭解,貴廣高鐵開通後,此前尚未在廣東旅遊市場大規模鋪開的黔東南旅遊產品將全新亮相,填補目前貴州旅遊產品的空白。



??貴廣高鐵開通後,交通成本將較以往飛機團下降



??昨日,記者從廣之旅獲悉,高鐵開通之後,廣州、貴陽兩地火車交通時間將大幅縮短10多個小時,遊客可降低500~800元之間的交通成本。







??未來,隨著貴廣高鐵的成熟,地政士二胎年息借貸增貸轉貸 旅行社還將就黔東南以及貴廣沿線的旅遊特色開發更多元化的產品供市民選擇。





??近日,成都鐵路局和南寧鐵路局相繼公佈瞭貴廣鐵路、南廣鐵路的列車開行具體信息。其中,廣州南到貴陽北耗時最短的列車不到5小時就能抵達。

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  目前,我市大氣主要污染物依然是PM2.5,其次是PM10。據研究,PM2.5的污染來源中,除工地和道路揚土融苗栗大湖土融塵外,有24%左右來自工業生產,20%左右來自汽車排放,16%左右來自煤炭燃燒,其他污染來源來自不確定源、區域相互影響以及二次污染物等方面。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-09-18/07524460381.shtml

  本報訊(記者王雪 通訊員呂友明)昨天,市十三屆人大常委會第二十四次會議上,市政府作環境保護工作情況的報告,首次披露瞭我市PM2.5的污染來源,其中25%左右來自工地和道路揚塵。

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  我市空氣污染問題已由燃煤型污染,轉變為燃煤-機動車-工業排放多類型污染、高負荷共存的大氣污染類型。我市將全面落實壓煤、治企、控車、降塵等措施,加大工業污染治理力度,強化機動車環保管理,嚴格加強建築工地、城市道路、裸露堆場等領域環境管理,減少揚塵污染。



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  今年第一季度中國GDP增長7.4%,4月的CPI上升1.8%,經濟依然存在下行風險,曾擔任花旗集團董事總經理的黃益平稱,政府正實施微刺激或定向寬松政策,力圖把增長穩定在7.5%左右,而房地產是當前最大的經濟和金融風險,此外,還存在地方債務風險。

  黃益平在論壇上指出,中國經濟過去的模式有兩大突出特點:一是高速增長,二是嚴重失衡;現在中國經濟逐步打破這一舊有模式,正從"經濟奇跡"回歸到常規發展,其新特點就是:經濟增長相對放慢,通脹壓力相對升高,收入分配開始改善,產業升級不斷加快,不過,這一階段的經濟周期也會顯得更加動蕩。

  目前,珠三角金融改革與粵港澳金融一體化正在提速,對珠三角經濟汽車二胎增貸任何問題免費諮詢轉型升級和民間財富增長均產生深層次影響;據宜信財富聯合福佈斯中文雜志發佈的《中國大眾富裕階層財富白皮書》顯示,廣東人均GDP已達到中等收入國傢水平,產業結構會發生根本性的改變,催生巨大的財富管理和增值機會。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-05-19/07462735817.shtml

  中新網廣州 (記者 唐貴江)經濟學傢、北京大學國傢發展研究院副院長黃益平18日在廣州表示,中國經濟正逐漸打破舊有模式,進入新的發展階段,其特點是經濟增長相對放慢、收入分配開始改善等,他同時強調,房地產是當前最大的經濟與金融風險。

  由宜信財富主辦的"2014財富管理名傢論壇"18日下午在廣州舉行,論壇圍繞著"粵港金改"對珠三角的影響、珠三角大眾富裕階層的投資方式的變化、如何跨越中等收入陷阱等眾多財富管理的熱點話題進行探討。

  中山大學嶺南學院資深副院長陸軍、宜信財富投資理財部聯席總經理趙若冰、宜信大數據創新中心總經理張小沛等多名專傢出席瞭當天的論壇。

經濟學傢黃益平:房地產是當前最大經濟與金融風險

  趙若冰表示,專業的財富管理勢在必行,這也將成為民眾財富增值的重要途徑,面對市場上各種復雜的投資產品,趙若冰提醒,民眾應在保障資產安全性的基礎之上進行保值增值,選擇對的投資機構非常重要。(完)

  



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  "一直以來都想給青少年創造一個可以探險、娛樂、開拓視野的樂園,從而達到寓教於樂的目的。"蓬萊八仙過海旅遊有限公司董事長李海鋒介紹,蓬萊的觀光旅 遊比較發達,但是長期以來缺少一處專門針對青少年的樂園,為瞭給孩子們打造一個特別的樂園,他幾乎轉遍瞭世界各地的大型遊樂場。該項目建成以後這裡將是孩 子們夢想成真的地方、是情侶們和夥伴們留下歡聲笑語的地方、是所有童心未泯的朋友們追憶孩童美好時光的地方,這裡還是老年朋友和孩子們共同分享美妙時刻的 地方。

  各項目加緊調試中即將完工開業

  歡樂王國項目由蓬萊八仙過海旅遊有限公司投建,靜態投資達20億元,采用歐式建築風格,是一座集參與性、觀賞性為一體的現代化大型遊樂園,項目 於2011年9月份開工建設,目前主體工程已完工,大部分遊樂設施已經進入最後的調試安裝階段。預計今年7月份,這座在規模和設施上足以媲美迪士尼的遊樂 園將正式對外營業。

  緊鄰蓬萊閣和八仙過海•三仙山兩座國傢5A級景區的荒地上,蓬萊北部海濱的一座大型現代化主題遊樂園正在緊張進行最後的施工和設備調試。 "蓬萊歡樂王國借鑒瞭迪士尼樂園的模式,融入瞭自己的特色,將為當地車貸銀行推薦二胎年息旅遊業註入新的活力。"蓬萊歡樂王國總經理李曉君介紹。

  膠東在線網5月14日訊(記者 侯嘉偉 實習生 刁成敏 通訊員 高林 宋鈺)由蓬萊八仙過海旅遊有限公司投資12億元興建的蓬萊歐樂堡夢幻世界號稱煙臺的"迪士尼",目前蓬萊歐樂堡夢幻世界各項目逐步調試完畢,今年7月份即 將開業。該項目建成後將填補膠東半島休閑體驗產品的空白,以後市民遊玩又多瞭一個好去處。對於促進半島旅遊業由單一觀光型向休閑度假型轉變,提高煙臺地區 旅遊接待能力也將發揮重要作用。

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-05-14/08162191893.shtml



  一所有自己文化氣息的遊樂場必將吸引廣大遊客前來遊玩,主題園在為遊客帶來歡樂時光的同時會極大地促進煙臺旅遊業的發展,並將帶動半島旅遊業從單一觀光型向休閑度假型轉變。

煙臺"迪士尼"面紗揭開 各項目正調試7月開業

  蓬萊歐樂堡夢幻世界集參與性、觀賞性、娛樂性、趣味性於一體,是一座充滿"動感、時尚、歡樂、夢幻"的現代化大型遊樂園,不僅可以滿足兒童、青少年的娛樂需求,同時滿足瞭傢庭親子遊的需要,使得中老年人也可以參與其中,與年輕人一起共同感受遊樂文化所帶來的愉悅體驗。

  遊樂場內停車場伴隨規劃道路的完工,地面彩色滲水層已完成鋪裝80%,規劃路兩側范圍之外的綠化工作已經完成。人工湖動工開挖,已完成總工程量 的15%。綠化也已完成工程總量的30%。懸掛式過山車完成安裝調試,正在等待國檢,摩托式過山車的車廂尚未到貨。另外,飛行影院和動物危機兩項目的所有 設備安裝調試已經結束,可以體驗。兩處門前綠化、硬化、臺階通道施工基本完成,兩處項目裝飾裝修和地面直流平施工完工,現在管理人員已經開始入場對維護設 備和管理場館。

  此外,峽谷漂流和飛舟沖浪兩個項目的基礎施工也基本完成,正在做外部包裝。飛舟沖浪立柱安裝基本完成,滑道已安裝近50%。星空過山車施工腳手 架搭建完成,主演區星空佈已訂貨,且部分到貨,施工隊伍已經進入,預演區裝修骨架工程完成。大擺錘、迷你傘塔、瘋狂滑板、大轉馬、旋風騎士、室內海盜船、 桑巴氣球、轉轉杯 正在進行基礎施工,部分基礎也已完成。

  走進幾十米高的大門,一座天鵝堡和兩個大型室外過山車軌道聳立在樂園中,遠處則是一座座古堡造型的市內娛樂項目,雖然還未完工,但整座歡樂王國恢弘的氣勢已經悄然散發出來。

  半島旅遊將由單一觀光向休閑度假轉變

  膠東半島的旅遊業多數是靠單一的觀光旅房屋二胎代書貸款全省皆可處理遊帶動起來的,休閑度假的場所則相對較少,綜合型的遊樂場所更是沒有。蓬萊歡樂王國的室內遊樂區總面積規 模之大,在世界范圍內都不多見,能有效緩解季節及天氣對當地旅遊的影響,對提升蓬萊的旅遊層次、豐富遊內涵,結束多年單一觀光旅遊格局都具有重要意義。項 目建成後,預計一年可為蓬萊新增遊客100萬人次,遊客駐留時間由原來的1.5天增加為3天,實現旅遊業綜合收入15億元。

  世界頂級標準足以媲美迪士尼

  遊樂園之所以能給遊客帶來歡樂,是因為它有著自己的靈魂。董事長李海鋒介紹說:"景區有瞭自己的文化內涵就相當於有瞭自己的靈魂,這樣才能給遊 客留下深刻的印象。公司本著"吸納外來,不忘本來,創造未來"的理念,從世界上最先進的遊樂場汲取瞭經驗,並結合中國自己的文化特色重新整合打造瞭貫穿整 個樂園的主題內涵,最終形成瞭這座集"動感、時尚、歡樂、夢幻"為一體的現代化主題樂園。"

內容來自sina新聞

  截至5月5日,歡樂王國中蓬萊國際酒店的主樓基本完成三層框架施工,籌備搭建四層外圍腳手架,東西配樓按計劃基本完成三層施工任務。在施工現場 記者看到,歐洲風情街的北側正面造型基本完成,正在做局部修改,顏色塗裝已完成工程量的90%,南側背面造型光面處理基本完成,局部正在做顏色塗裝。建成 後這裡將為整個歡樂王國提供餐飲、購物及辦公等配套功能。

  記者瞭解到,該項目借鑒迪士尼樂園的先進元素,融合東方遊樂文化,以世界經典建築風格為主,主要建設飛翔影院、魔幻城堡、天鵝堡、末日夢魘、過 山車、海盜船等大型室內外遊樂設施,共包含七個主題區、百餘項遊樂及觀賞項目,總設備數量接近30種,其中大型過山車設備5臺,其它大型設備如亞馬遜河流 漂流和大型水上設備大沖刺等十餘臺。室內館放置4d,5d動感電影和星空過山車,其中末日夢魘和美國環球影城最新推出的變形金剛采用相同技術,星空過山車 的設備投資和室內星空模擬設計水平將會在迪士尼樂園之上;4d飛行影院采用目前國際最先進的立體電影技術,利用3d屏幕和懸掛式電動椅,加上風,水,氣味 等各種感,讓遊客遨遊在世界各地名勝之中,感受自然界最美的風光,和美國迪士尼最著名的設備--遨遊加利福尼亞異曲同工。

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內容來自sina新聞

??據記者不完全統計發現,截至2月16日,今年年內,北京、上海、廣州和深圳四個一線城市賣地收入達693億元,約占2014年1月份賣地收入914億元的75%。其中,北京一城土地出讓金額達一線城市賣地總收入的65%以上。



??同策咨詢研究部總監張宏偉也向記者表示,在降準降息等政策刺激之下,一線城市樓市房價步入上漲通道,甚至下半年會再次步入“買漲不買跌”的行情。

??據上海易居房地產研究統計數據顯示,2015年1月份,一線城市新建商品住宅成交均價為24138元/平方米,環比增長0.4%,同比增長8.1%;“北上廣深”4個城市新建商品住宅成交均價分別為27510元/平方米、28588元/平方米、14176元/平方米和27146元/平方米,環比增幅分別為6.4%、-4.8%、-3.2%和2.4%,同比增幅分別為3.9%、11.1%、7.5%和-6.9%。其中,北京和深圳環比增幅較大,上海的同比增幅較大。

??對此,姚臘表示,受春節效應影響,無論是一、二手住宅、還是商辦物業成交量均有所回落。但除辦公以外,其它物業成交均價均有小幅微漲。最重要的是,一線城市庫存量降低。

??值得註意的是,2月11日,當代置業以17.35億元拿下上海閔行區一幅地塊,成交樓板價18777元/平方米,溢價率高達95.55%。

??事實上,在房企爭相搶奪一線城市土地儲備的背後是有邏輯的,即房價正呈現上漲趨勢,即使一線城市成交量減少,也能通過降價迅速實現反彈,進而資金回籠。



??鑒於此,姚臘認為,從去庫存周期看,一線城市住宅類物業的去庫存速度明顯加快,這反映瞭住宅市場去庫存壓力得到瞭進一步的釋放。此外,隨著降準效應的積極釋放,預計春節後一線城市供求雙方會繼續活躍,這將會帶來一線城市各類物業的價格上漲,尤其是存銷比快速改善中的住宅市場。

??一線城市房價將明顯上漲二胎借款是什麼

一線城市50天內賣地693億元 房價將步入上漲通道

??對此,有接近當代置業人士向《證券日報》記者透露,當代置業2014年以股權方式戰略登錄上海,感受到上海作為國際化大都市在房地產市場中的巨大潛力及市場變化下的抗跌特性。此外,據當代置業2015年的戰略經營目標顯示,北京、上海等一線城市為當代置業2015年土地甄選重點城市之一,因此在年初發力搶攻土地市場,是為瞭在年底前就能讓產品入市,進而為完成銷售目標“保駕護航”。

??事實上,上述現象也折射出房企的主體拿地思路,即全面回守一線城市及部分重點二線城市,撤離三、四線城市。鑒於此,一線城市的土地價格被不斷推高,這也將導致其未來的豪宅市場競爭將變得更為激烈。

??對此,亞豪機構市場總監郭毅向記者表示,今年開始,北京將會有大量“被豪宅”項目上市,其中既有城市核心區、單價15萬元∕平方米量級的頂級豪宅,也有位於近郊新城,單價6萬元-8萬元∕平方米的區域標桿型樓盤,在北京樓市的需求結構仍以剛需為主體的背景下,大量中高端項目湧入市場,將會加劇房企的去化壓力,保持流動性安全也將是持續擺在房企面前的要務。

??而從上海方面來看,2月5日,上海大寧掛牌一幅新地塊,掛牌起始價為60.67億元。據悉,該地塊將成為新“地王”,而上海3月份預計有超過145億元的土地出讓。

???一線城市成搶地“集中營”

??隨著北京土地市場的春節前最後一拍結束,截至2月16日,在不足50天內,北京土地市場成交額達到瞭452.29億元。

??值得一提的是,據上海易居房地產研究院統計顯示,從2015年1月份一線城市的庫存消化情況來看,新建商品住宅成交均有所上漲,去庫存速度也明顯加快。如有購房問題可咨詢400-606-6969

??據上海易居房地產研究統計數據顯示,2015年1月份,一線城市新建商品住宅庫存量為3748萬平方米,環比降低3.9%,同比增長35.5%。這意味著一線城市1月份新建商品住宅存銷比為11.4個月,相比2014年12月份12.6個月的數值出現瞭小幅下跌,說明一線城市去庫存的速度在繼續加快。

??在廣州,2月10日,廣州市國土資源和房屋管理局公佈瞭廣州市2015建設用地供應計劃,預計2015年出讓204幅地塊,總面積達1621.46萬平方米。

??據記者瞭解,爭奪該地塊的企業多達19傢,在競買過程中,僅開始報價兩輪,即有19號開發商直接報出13億元的價格,跳價近50%,最終由當代置業以接近96%的溢價率奪得該地,可見競爭的激烈程度。

??對此,上海易居房地產研究院研究員姚臘表示,隨著降準效應的釋放,預計春節後一線城市供求雙方會繼續活躍。同時,這也會帶來一線城市各類物業的價格上漲。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2015-02-17/09175973258812952730021.sht房屋2胎刊登貸款全省皆可處理ml


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  今年,該街道專門拿出1000萬元鼓勵村內建設公園,爭取9條村實現"一村一公園"。祖廟街道環城局相關負責人表示:"這些公園都是在充分征求市民的意見基礎上,通過因地制宜添綠增種,增設體育設施等舉措來實現提升的。"

  鎮街相互學習取經

  負責張槎街道村居公園提升的社工局負責人稱,張槎街道15條村要改造提升18個公園,其中蓮塘公2胎房貸是什麼年息園已於前日動工,另有9個公園正在招投標,預計剩下的公園在9月中旬將全部進入招投標階段。

內容來自sina新聞

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  在城市升級過程中,祖廟街道除瞭做好道路、商圈這些"大場景"外,還註重把城市升級向內街巷、村居延伸,對社區環境、街區公園等"小細節"進行提升改造。

禪城全力打造 一村一公園

  石灣鎮街道負責人表示,接下來會去張槎取經學習,根據街道實際研究部署,盡快推動這項工作。



  佛山日報訊 記者李曉燕 通訊員盧冠芝報道:禪城一鎮三街都要打造一村一公園。村(居)級公園提升改造,祖廟街道走在前面。昨日,禪城區升級辦組織其他三個鎮街到祖廟街道參觀學習,為各自村居公園的提升改造汲取經驗。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-08-29/08194411514.shtml


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  住建部部長薑偉新在日前舉行的全國住房城鄉建設工作會議上明確表示,2014年要保持調控政策的連續性和穩定性,執行好既有調控措施,房價上漲過快的城市要從嚴落實差別化住房信貸稅收和住房限購政策。

  "房價上漲過快的城市"劍指一線城市。國傢統計局日前發佈的今年11月份全國70個大中城市住宅銷售價格統計數據顯示,北上廣深的房價已連續第三個月同比漲幅超過20%。不過,需要註意的是,與北上廣深這些城市不一樣的是,很多城市的房價上升趨勢已經減緩,像溫州這樣的城市連續多月出現房價下降,持續幾年的調控明顯地發生瞭作用。

苗栗南庄農地貸款評論樓市調控不能隻限購

  周俊生(財經評論員)

  北上廣深的房價之所以能夠"越調控越漲",有其更深刻的原因。比如像北京這樣的城市積累瞭豐富的政治、經濟、文化資源,提供瞭豐富的就業機會,因此產生瞭難以消解的人口導入功能,對房價也形成瞭有力的支撐。而房價的上漲也為"土地財政"提供瞭堅強的"後盾"。據最新統計,今年這4個城市土地出讓金合計已經突破5000億元人民幣,其中上海更是歷史性地創造瞭2000億元的單一城市土地出讓金紀錄。

  很顯然,面對這樣復雜的市場背景,僅僅依靠限貸限購這樣的行政手段,可能會收效甚微。而作為地方政府來說,最重要的是擺正自己在市場上的位置。就房地產市場來說,政府需要做的是提供兜底責任,通過提供保障房讓民眾住有所居,至於商品房的價格,還是把它交給市場為宜,政府沒有必要為此承擔太多的責任。更重要的是,需要對現行的土地供應制度進行切實的改革,讓政府擺脫對"土地財政"的依賴,讓房價不會因地價高漲而無所適從。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-12-26/07262553436.shtml

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自住型商品房能否成為城市 夾心層的希望

  在黃廠路的另一側就是"自住房"的建築工地,2000套"自住房"將會在兩年後拔地而起。工地裡停著一輛挖土機,整個工地並沒有施工跡象,不過可以看出推倒的舊房和挖土機挖掘過的痕跡。"這塊地就是每天都有人來看的'自住房',其實現在啥也看不瞭。"一名包工頭正在和工人修建臨時住所,據他介紹這塊地大概9萬多平方米,屬於整個項目的第2標段。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2013-12-23/08082548198.shtml

  首批"自住房"為何法拍屋二胎年息借貸增貸轉貸 如此火爆,這樣的房子位於何地段,何時能真正入住,周邊配套設施如何,近日,本報記者實地前往"禦景灣"一探究竟。

  "自住房"靠近東五環,可以清晰地看到東五環路高架橋上穿梭而過的車輛。在"自住房"的東南方,步行大約一兩公裡就是"富力又一城"小區,雖然興建年代並不太長,但記者看到小區周邊設施已較為完備,銀行、超市、診所等一應俱全。小區居民李先生告訴記者,目前該地段交通還有些不方便,附近還未開通地鐵,地鐵7號線焦化廠站要到2014年底才開通,現在出行附近有公交車348路和457路。

  "配套設施都還不清楚"

  據北京市住建委最新消息,北京首批自住房項目--恒大"禦景灣"的2000套自住房,在11月30日到12月14日網上接受購房申請期間,登記申購傢庭高達14.8萬戶,這意味著將有74戶傢庭搶購一套住房。74:1的背後是龐大的剛性購房需求。

  恒大"禦景灣"項目位於北京東五環外的豆各莊鄉黃廠村,在結束網申的次日,記者幾經輾轉,在當地居民的指引下才到達該"自住房"項目地塊。

  水泥路變成瞭土路,路面坑坑窪窪,這條路是黃廠路,僅為單行道。在路的南側一大片工地正在施工,施工人員告訴記者這是在建的"禦景灣"項目。由於工地內進出車輛較多,地上積起瞭厚厚的灰塵,一名工人正在用水管降塵。

  "上個月才開始動工,我們也剛過來不久。"一名施工人員告訴記者,靠近路邊正在修建項目臨時的售樓中心,大概三層左右,剛豎起鋼筋,"整個小區應該要到2015年才會竣工"。該樓盤不僅包括"自住房",還包括普通商品房。

內容來自sina新聞

  目前,"禦景灣自住房"附近還沒有公交車站,也沒有任何配套設施,唯有附近的幾傢工廠與地塊"交相輝映"。除瞭地塊西南側已經廢棄的焦化廠遺址外,幾百米外有兩傢混凝土廠,目前依然在運作。

  "關於'自住房'具體如何規劃的,有什麼配套設施都還不清楚。"該包工頭說,"總體規劃圖還沒出來呢。"

  京城"居大不易",與"房"相關的事情就會火爆,比同地段普通商品乙種建地房價格便宜30%的自住型商品房(簡稱"自住房")也不會例外。

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  民生企業,責任在心,藍光地產一直是綠色環保的忠實追隨者。由世界自然基金會倡導的"地球一小時"活動剛流傳到中國不久,藍光地產就以身作則,先行倡導。迄今為止,藍光地產已連續3年舉辦"熄燈一小時"活動,將創意環保的精神傳遞給千千萬萬與藍光有關的地球市民,得到大傢的積極支持和響應。在秉承環保低碳理念的同時,藍光地產也會堅持走綠色建築的可持續發展之路,為人們提供更好的綠色居所,在房地產行業為房貸二胎 中國信託房貸二胎利率世界環保事業做出應有的貢獻。

綠色低碳藍光先行 COCO蜜城邀你一起為地球關燈1小時

  據知,"倡導綠色低碳生活",已經被藍光地產視為幸福居文化的核心,也深深融入到藍光地產的產品打造和生活方式中。在藍光地產的各個項目中,充分體現瞭綠色建築、綠色生活的居住理念。青島藍光COCO蜜城也遵循生態環保的規劃理念,在社區內打造以亞特蘭蒂斯為主線的園林景觀,以高低起伏的地勢為社區綠化增添更多意趣,並於多重組團中點綴休閑小品,做到戶戶見景,讓建築生活與健康、自然、生態完美結合,讓居者享有更多綠色空間。

  【摘要】3月29日晚20:30-21:30,藍光集團將響應世界自然基金會的倡議,聯手旗下各子公司、藍光業主、合作夥伴和社會公眾一起舉辦"地球熄燈一小時"活動。青島藍光COCO蜜城也將號召青島市民一起行動,為低碳環保盡一份責任。

  "關上燈,你就是地球之星!"2014年3月29日晚20:30-21:30,全國范圍內的藍光地產將一如既往地響應世界自然基金會的倡議,聯手集團員工、藍光業主、合作夥伴、社會公眾等一齊參與"關註地球日,熄燈一小時"活動。青島藍光COCO蜜城也將同時號召藍光客戶俱樂部成員和廣大青島市民,為關愛地球、低碳環保付出實際行動。

內容來自sina新聞

新聞來源htt二胎房屋 二胎房屋銀行 二胎房屋銀行任何問題免費諮詢p://qd.house.sina.com.cn/news/2014-03-24/20352659188.shtml

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??開發商根本就不擔心你賴帳。因為你不還款,開發商就不交房。當初借款時有合同約定呢。況且,在這個過程中,總價100萬元的房子,開發商已經收到你的首付款和房貸款共80萬元,早就夠本瞭。

??看眾多的樓盤廣告,“低首付”已經成為瞭促銷手段的一種潮流,屌絲們突然會感覺自己也能躋身在能買房買車一族的道路上,優越感倍增,詢問:“這是真的嗎?”。而實際上真的是購房能低首付,之後貸款慢慢還麼?

??明白瞭吧:該你付的款,一分南投草屯土地貸款也不會少。

??低首付的運作手法,也許有多種。但下面所說的,是最典型的操作。

??你也不能不認帳。因為你已經辦理瞭房貸,必須按月還款銀行,否則後果更麻煩。

??的確是可以低首付,開發商一般不會騙你,隻不過首付不能減,是將首付的一部分開發商自己或者通過中介借款給你,限定一年到三年之內還清,這樣一大波暫時湊不齊首付款有想買房的屌絲們砰然心動,掉進瞭這個美麗誘人的坑!

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??比如你看中瞭一套房子價值100萬,按首套算,通過商業貸款按揭購買,按照正常的流程首付應該為30萬。

??現在,開發商告訴你有優惠活動,你隻需首付10萬元,然後開發商借給你20萬元,於是,30%的規定首付就湊夠瞭。再往下的事情,是你去貸款70萬元。

??交得起首付、還得起房貸、裝修得起房子,才能去買房。

??

??首付應該多少,政策是有清晰規定的。你說瞭未必算,開發商說瞭也不一定真。

??其次,通常在收房之前,你要還清開發商的借款。

揭秘!低首付陷阱的驚人內幕

內容來自sina新聞

??低首付的陷阱——會在不經意間讓你手足無措

??

??上述這個過程,合理合法。開發商還會好心地讓你分期還款,合理合法之外,還有合情。無懈可擊。

??但輪到你要還款付款時,麻煩就來瞭。

??首先,你要保證按時每月歸還房貸。

??開發商說是借給你20萬元,實際上是一毛不拔。你支付10萬元後再寫下20萬元借條,開發商開具30萬元的首付款發票,憑此發票你就可以去辦理房貸。如果銀行必須要見到首付款進帳單,那也不難:開發商財會人員從自傢帳號提取20萬元到銀行櫃臺打入自傢的帳號。反正,你是絕對碰不到這筆款的。

??第三,收房的時候,你還需要支付很多費用,比如維修基金、比如燃氣開戶費等等。不要爭議糾纏這些費用。因為這些費用如果不是收房時交納,就是簽合同時支付。羊毛出在羊身上。

??第四,收完房之後,你需要準備一大筆錢用來裝修和購買新傢具傢電。

??第五,開發商借款也是包含很大一筆利息的(ps:也有一些是無息貸款),而且規定如果選擇借首付款,要一定時限以後才可以提前還款。

??這麼一計算,結果就是四個字:你傻眼瞭。

??應該怎麼做?很簡單。認真嚴肅地算一算,從第1筆款一直到你入住新居,總共要花多少錢?自己能不能承受得瞭?如果能,那就好好享受低首付的樂趣。如果不能,遠離陷阱吧。

??商業貸款一般遵循首套房不低於30%,二套房不低於60%的首付款原則,具體到各個城市會有不同

??當然,也並非所有低首付的手段對於購房者來說都是陷阱,對於急需周轉現金,又想要買房的客戶來講,一年到三年的緩沖期能解決暫時的資金困難!


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??

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-03-02/17325978094290675745217.shtml


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